Cipriani

Historia

El Edifício Cipriani es un emprendimiento residencial de altísimo estándar entregado en junio de 2008, en Perdizes, a pocos pasos del Parque da Água Branca. Está formado por dos torres — Ducale y La Fenice — con apartamentos amplios de 293 a 788 m², 4 suites y 5 a 7 plazas de garaje, típicamente dos por piso, con ocio completo.

Arquitectura y estética

El Cipriani no es una torre: son dos, bautizadas Ducale y La Fenice, de siete pisos cada una y dos apartamentos por piso — silueta horizontal, de conjunto, más cercana al condominio-club que São Paulo construyó en el cambio de los años 2000 que a la torre aislada y alta que vino después. Es esa escala la que confirma el ocio, con cancha polideportiva y cancha de squash dentro de la misma dirección, y que las plantas confirman de nuevo: de 293 a 788 m², en un tiempo en que el metraje era el propio argumento de proyecto. Por dentro, lo que quedó registrado es el acabado — hall social en mármol, gas natural, la gramática del alto estándar de esa época. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí; lo mismo vale para los interiores y el paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: alto estándar de la generación de los años 2000.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre, con unidades de altísimo estándar.

Metrajes

de 293 m² a 788 m² (áticos alrededor de 580 m²); unidades grandes de cerca de 500 m², con 4 suites.

Plazas de garaje

de 5 a 7 plazas, con depósito.

Diferenciales estructurales

hall en mármol y gas natural.

Registro y parámetros

terreno 2.121 m² · frente 156 m · 2 torres · 7 pisos · 2 unidades por piso · 24 unidades · 4 dormitorios · 5, 6 y 7 plazas de garaje · 4 baños · 5 ascensores · áreas privativas de 293, 411, 433, 623, 788 y 561 m² (tipo) y 788 y 561 m² (ático) · construcción 2008 · competencia registral 12º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina y piscina climatizada
• Gimnasio
• Cancha polideportiva
• Cancha de squash
• Salón de fiestas
• Zona de parrillas
• Zona de juegos infantiles
• Sauna
• Sala de juegos
• Sala de juegos infantiles
• Espacio gourmet
• Bar
• Jardín
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

En Perdizesi la escuela es infraestructura. La Rua Doutor Emílio Ribas está en el tramo norte del barrio, entre la PUC-SPi y el Parque da Água Brancai, en un radio en que dos colegios tradicionales quedan a menos de trescientos metros y la caminata hasta el aula prescinde del auto — razón declarada de buena parte de las mudanzas hacia aquí. El mismo tramo es el mejor servido en cuanto a salidas: la Estação Palmeiras-Barra Fundai reúne la Línea 3 – Roja, las líneas de la CPTM y la terminal de ómnibus; la Estação Marechal Deodoroi abre el centro; y la Avenida Francisco Matarazzoi conduce a la marginal. Es la porción de Perdizes que queda lo bastante cerca del centro como para no depender de él y lo bastante lejos del eje Paulista–Faria Limai como para no pagar su peaje.