Place Royale

Historia

El Place Royale fue incorporado por Cyrelai en un terreno de 6.361 m² de la Rua Monte Alegre, en el tramo alto de Perdizesi vecino al campus de la PUC-SPi — uno de los pocos terrenos de ese tamaño que el barrio todavía tenía para ofrecer. El proyecto de arquitectura es de Dina Melaragnoi, la decoración de Patricia Anastassiadisi y el paisajismo de Benedito Abbudi. En vez de concentrar el potencial constructivo en una torre alta, el emprendimiento distribuyó cuatro torres de apenas siete pisos tipo por el terreno y usó el espacio restante para un área común de escala de club. El condominio fue instituido en marzo de 2011 y el emprendimiento ya circulaba como listo para habitar en mayo del mismo año.

• Concepto: cambiar altura por terreno. Cuatro torres bajas, dos apartamentos por planta y plazas entre ellas — la densidad se resuelve en horizontal, y ninguna unidad queda lejos del suelo.
• Curiosidades: el conjunto tiene tres productos diferentes en la misma implantación. Además de las plantas tipo de 266 y 307 m², hay cinco unidades garden — de 334, 407, 413 y 508 m² — y ocho áticos duplex de 490 y 567 m². Son 69 apartamentos en total, y el número de cocheras crece con el piso: cuatro del 1º al 3º, cinco del 4º al 7º y seis en los áticos y en los gardens. La planta de 307 m² fue entregada con bodega, home theater, espacio gourmet, estetic room en la suite principal y dos dependencias de servicio.

Arquitectura y estética

La fachada es declaradamente clásica — lo opuesto al vidrio continuo que dominaba el alto estándar paulistano a fines de los años 2000 — y la implantación es lo que marca el tono: cuatro volúmenes bajos, separados entre sí, con plazas de llegada, de apoyo y central que cosen la planta baja. El paisajismo de Benedito Abbudi trata el vacío entre las torres como programa, no como sobra: allí están la cancha de tenis, el solárium y las piscinas descubiertas climatizadas. En los interiores, Patricia Anastassiadisi firmó la decoración. Las plantas tipo entregan hall social privativo por unidad, galería de entrada, living en hilera con comedor y home theater, cuatro suites — una de ellas con baño y vestidor de él y de ella — y terraza social panorámica con espacio gourmet, además de área de servicio completa con terraza propia.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

4 torres, 7 pisos tipo por torre, 2 apartamentos por planta, 69 unidades — de las cuales 5 son gardens y 8 áticos duplex.

Metrajes

266 y 307 m² privativos en las plantas tipo, con 4 suites; gardens de 334, 407, 413 y 508 m²; áticos duplex de 490 y 567 m².

Cocheras

4 del 1º al 3º piso; 5 del 4º al 7º; 6 en los áticos duplex y en los gardens.

Diferenciales estructurales

hall social privativo por unidad; terraza social panorámica con espacio gourmet; bodega y estetic room en la planta de 307 m²; dos dependencias de servicio en la planta mayor; fachada de estilo clásico; plazas ajardinadas entre las cuatro torres.

Registro y parámetros

terreno 6.361 m² (6.362 m² en el catastro fiscal) · 4 torres · 7 pisos tipo · 2 por planta · 69 unidades · 4 suites · 4 a 6 cocheras · áreas privativas de 266 m² a 567 m² · condominio instituido en marzo de 2011 · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Ley 16.402/2016).

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos cubierta y climatizada con carril de 25 m
• Piscinas de adultos e infantil descubiertas y climatizadas
• Solárium
• Cancha de tenis
• Spa
• Sala de masajes
• Sala de descanso del spa
• Fitness
• Ludoteca
• Parque infantil
• Salón de fiestas
• Espacio gourmet
• Plaza de llegada
• Plaza central
• Plaza de apoyo al salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que São Paulo mantiene entre la Avenida Sumaréi y el Pacaembui sin haberse convertido nunca en paso hacia ningún otro lugar: quien está en Perdizes está en Perdizes. La Rua Monte Alegre es su columna vertebral — sube desde el Parque da Água Brancai hasta el campus de la PUC-SPi, llevando consigo el comercio de calle, las panaderías, las escuelas y la vida universitaria que le dan al barrio el ritmo que tiene. Es una dirección de topografía alta, arbolada y a pocos minutos de la Avenida Paulistai, del Centro y de las marginales; la Línea 6 – Naranja del metro llega al barrio por la futura Estação PUC-Cardoso de Almeidai, y el Allianz Parquei y el Shopping Pátio Higienópolisi están justo ahí. Un barrio que ofrece ciudad sin cobrar ruido.