Place Royale

História

O Place Royale foi incorporado pela Cyrelai num terreno de 6.361 m² da Rua Monte Alegre, no trecho alto de Perdizesi vizinho ao campus da PUC-SPi — uma das poucas glebas desse porte que o bairro ainda tinha para oferecer. O projeto de arquitetura é de Dina Melaragnoi, a decoração de Patricia Anastassiadisi e o paisagismo de Benedito Abbudi. Em vez de concentrar o potencial construtivo numa torre alta, o empreendimento espalhou quatro torres de apenas sete pavimentos tipo pelo terreno e usou o espaço que sobrou para uma área comum de escala de clube. O condomínio foi instituído em março de 2011 e o empreendimento já circulava como pronto para morar em maio do mesmo ano.

• Conceito: trocar altura por terreno. Quatro torres baixas, dois apartamentos por andar e praças entre elas — a densidade se resolve na horizontal, e nenhuma unidade fica longe do chão.
• Curiosidades: o conjunto tem três produtos diferentes na mesma implantação. Além das plantas de tipo de 266 e 307 m², há cinco unidades garden — de 334, 407, 413 e 508 m² — e oito coberturas duplex de 490 e 567 m². São 69 apartamentos ao todo, e o número de vagas cresce com o pavimento: quatro do 1º ao 3º, cinco do 4º ao 7º e seis nas coberturas e nos gardens. A planta de 307 m² foi entregue com adega, home theater, espaço gourmet, estetic room na suíte máster e duas dependências de empregada.

Arquitetura e estética

A fachada é declaradamente clássica — o oposto do vidro contínuo que dominava o alto padrão paulistano no fim dos anos 2000 — e a implantação é o que dá o tom: quatro volumes baixos, afastados entre si, com praças de chegada, de apoio e central costurando o térreo. O paisagismo de Benedito Abbudi trata o vazio entre as torres como programa, não como sobra: é ali que ficam a quadra de tênis, o solário e as piscinas descobertas climatizadas. Nos interiores, Patricia Anastassiadisi assinou a decoração. As plantas de tipo entregam hall social privativo por unidade, galeria de entrada, living em enfiada com sala de jantar e home theater, quatro suítes — uma delas com banho e closet de senhor e senhora — e terraço social panorâmico com espaço gourmet, além de área de serviço completa com terraço próprio.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

4 torres, 7 pavimentos tipo por torre, 2 apartamentos por andar, 69 unidades — sendo 5 gardens e 8 coberturas duplex.

Metragens

266 e 307 m² privativos nas plantas de tipo, com 4 suítes; gardens de 334, 407, 413 e 508 m²; coberturas duplex de 490 e 567 m².

Vagas

4 do 1º ao 3º pavimento; 5 do 4º ao 7º; 6 nas coberturas duplex e nos gardens.

Diferenciais estruturais

hall social privativo por unidade; terraço social panorâmico com espaço gourmet; adega e estetic room na planta de 307 m²; duas dependências de empregada na planta maior; fachada em estilo clássico; praças ajardinadas entre as quatro torres.

Registro e parâmetros

terreno 6.361 m² (6.362 m² no cadastro fiscal) · 4 torres · 7 pavimentos tipo · 2 por andar · 69 unidades · 4 suítes · 4 a 6 vagas · áreas privativas de 266 m² a 567 m² · condomínio instituído em março de 2011 · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Lei 16.402/2016).

Lazer e facilities

• Piscina adulto coberta e climatizada com raia de 25 m
• Piscinas adulto e infantil descobertas climatizadas
• Solário
• Quadra de tênis
• Spa
• Sala de massagem
• Sala de descanso do spa
• Fitness
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Praça de chegada
• Praça central
• Praça de apoio ao salão de festas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro que São Paulo mantém entre a Avenida Sumaréi e o Pacaembui sem nunca ter virado passagem para lugar nenhum: quem está em Perdizes está em Perdizes. A Rua Monte Alegre é a sua espinha — sobe do Parque da Água Brancai até o campus da PUC-SPi, levando junto o comércio de rua, as padarias, as escolas e a vida universitária que dão ao bairro o ritmo que ele tem. É um endereço de topografia alta, arborizado e a poucos minutos da Avenida Paulistai, do Centro e das marginais; a Linha 6 – Laranja do metrô chega ao bairro pela futura Estação PUC-Cardoso de Almeidai, e o Allianz Parquei e o Shopping Pátio Higienópolisi estão logo ali. Um bairro que oferece cidade sem cobrar barulho.