Parc Exclusif Perdizes

História

O Parc Exclusif é obra da Extoi, a incorporadora que mais construiu em Perdizesi — são mais de trinta empreendimentos assinados por ela no bairro, o suficiente para dizer que boa parte da silhueta residencial de Perdizes é dela. O edifício foi erguido na Rua dos Caetés, rua residencial arborizada a poucos quarteirões do Parque da Água Brancai, e concluído em 2016. É um dos endereços de metragem grande da safra da casa, feito para a família que queria ficar no bairro sem abrir mão de espaço.

• Conceito: metragens de apartamento antigo — 266 a 471 m², quatro suítes, cinco a seis vagas — num prédio novo, com o memorial construtivo da Exto por trás.
• Curiosidades: o edifício nasceu com sistema de aquecimento solar dimensionado para cobrir 40% da demanda, previsão de individualização de água e gás, e certificação PBQP-H nível A, o grau mais alto do programa brasileiro de qualidade da construção. A laje recebeu tratamento específico para atenuação de ruído de impacto e a alvenaria é de bloco cerâmico, escolha feita por conforto térmico.

Arquitetura e estética

Torre única, de linguagem clássica contemporânea: fachada revestida em massa travertino, com molduras e gradis desenhados e pingadeiras — solução que a Exto adota como padrão de durabilidade, para que a chuva não escorra suja pelo revestimento. O acesso é feito por entrada com dupla barreira de segurança. Dentro dos apartamentos, portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade e persiana elétrica na suíte máster já vieram de fábrica. A autoria do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O cadastro municipal registra 25 pavimentos e 52 unidades.

Metragens

266 a 471 m², com 4 dormitórios, todos suítes, e 6 banheiros.

Vagas

5 no tipo, 6 nas unidades maiores; há unidades com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

alvenaria em blocos cerâmicos para conforto térmico; tratamento de laje para atenuação de ruídos de impacto; fachada em massa travertino com molduras, gradis e pingadeiras; gerador atendendo elevadores, iluminação de emergência e sistema de controle de segurança; entrada com dupla barreira de segurança; persiana elétrica na suíte máster; sistema de aquecimento solar para 40% da demanda do edifício; previsão de individualização de água e gás; portas em madeira de reflorestamento; certificação PBQP-H nível A.

Registro e parâmetros

1 torre · 25 pavimentos · 52 unidades · 4 dormitórios · 4 suítes · 5 a 6 vagas · 6 banheiros · áreas privativas de 266 m² a 471 m² · construção de 2016.

Lazer e facilities

• Piscina
• Piscina infantil
• Sala de ginástica
• Sauna
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Vestiário
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Perdizes: o endereço

Perdizesi é o bairro que São Paulo usa como prova de que dá para morar bem sem sair do centro expandido. Tem um dos melhores índices de desenvolvimento humano da cidade, ruas arborizadas de comércio de rua vivo — Rua Cardoso de Almeidai e Rua Turiassúi resolvem farmácia, mercado, banco e padaria a pé — e uma densidade cultural que poucos bairros residenciais alcançam: a PUC-SPi no campus Monte Alegre, o Sesc Pompeiai, o Teatro Tucai e o Allianz Parquei estão todos dentro do mesmo raio de caminhada ou de cinco minutos de carro. A Rua dos Caetés corre no trecho que desce para a Água Brancai, perto do Parque da Água Brancai e das avenidas que fazem o bairro se conectar com o resto da cidade — Avenida Francisco Matarazzoi, Avenida Sumaréi, Avenida Pacaembui e a Marginal Tietêi. É um endereço de rua interna, com o barulho do bairro do lado de fora e não embaixo da janela.