Parc Exclusif Perdizes

Historia

El Parc Exclusif es obra de Extoi, la desarrolladora que más ha construido en Perdizesi — son más de treinta emprendimientos firmados por ella en el barrio, lo suficiente para decir que buena parte del perfil residencial de Perdizes es suyo. El edificio se levantó en la Rua dos Caetés, calle residencial arbolada a pocas cuadras del Parque da Água Brancai, y se concluyó en 2016. Es una de las direcciones de gran metraje de la cosecha de la constructora, hecha para la familia que quería quedarse en el barrio sin renunciar al espacio.

• Concepto: metrajes de apartamento antiguo — 266 a 471 m², cuatro suites, cinco a seis estacionamientos — en un edificio nuevo, respaldado por la memoria de obra de Exto.
• Curiosidades: el edificio nació con un sistema de calefacción solar dimensionado para cubrir el 40% de la demanda, previsión de individualización de agua y gas, y certificación PBQP-H nivel A, el grado más alto del programa brasileño de calidad de la construcción. La losa recibió un tratamiento específico para atenuar el ruido de impacto y la mampostería es de bloque cerámico, elección hecha por confort térmico.

Arquitectura y estética

Torre única, de lenguaje clásico contemporáneo: fachada revestida en masa travertino, con molduras y rejas diseñadas y goterones — solución que Exto adopta como estándar de durabilidad, para que la lluvia no escurra sucia por el revestimiento. El acceso se hace por una entrada con doble barrera de seguridad. Dentro de los apartamentos, puertas de madera de reforestación de alta calidad y persiana eléctrica en la suite principal ya vinieron de fábrica. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. El catastro municipal registra 25 pisos y 52 unidades.

Metrajes

266 a 471 m², con 4 dormitorios, todos suites, y 6 baños.

Estacionamientos

5 en el tipo, 6 en las unidades más grandes; hay unidades con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

mampostería en bloques cerámicos para confort térmico; tratamiento de losa para atenuación de ruidos de impacto; fachada en masa travertino con molduras, rejas y goterones; generador que alimenta ascensores, iluminación de emergencia y sistema de control de seguridad; entrada con doble barrera de seguridad; persiana eléctrica en la suite principal; sistema de calefacción solar para el 40% de la demanda del edificio; previsión de individualización de agua y gas; puertas de madera de reforestación; certificación PBQP-H nivel A.

Registro y parámetros

1 torre · 25 pisos · 52 unidades · 4 dormitorios · 4 suites · 5 a 6 estacionamientos · 6 baños · áreas privativas de 266 m² a 471 m² · construcción de 2016.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Piscina infantil
• Gimnasio
• Sauna
• Espacio gourmet
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Cancha polideportiva
• Juegos infantiles
• Vestuario
• Generador

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Perdizes: la dirección

Perdizesi es el barrio que São Paulo usa como prueba de que se puede vivir bien sin salir del centro expandido. Tiene uno de los mejores índices de desarrollo humano de la ciudad, calles arboladas con un comercio de calle activo — Rua Cardoso de Almeidai y Rua Turiassúi resuelven farmacia, mercado, banco y panadería a pie — y una densidad cultural que pocos barrios residenciales alcanzan: la PUC-SPi en el campus Monte Alegre, el Sesc Pompeiai, el Teatro Tucai y el Allianz Parquei están todos dentro del mismo radio de caminata o a cinco minutos en auto. La Rua dos Caetés corre en el tramo que baja hacia Água Brancai, cerca del Parque da Água Brancai y de las avenidas que conectan el barrio con el resto de la ciudad — Avenida Francisco Matarazzoi, Avenida Sumaréi, Avenida Pacaembui y la Marginal Tietêi. Es una dirección de calle interna, con el ruido del barrio afuera y no debajo de la ventana.