Modigliani

Historia

Modigliani es de 1991 y pertenece a la generación de edificios que verticalizó el tramo residencial de Pinheirosi alrededor de la Rua Joaquim Antunes con metrajes grandes y una sola familia por losa — solución que los edificios del barrio adoptaron antes de que se convirtiera en argumento de venta. El nombre remite al pintor italiano Amedeo Modigliani, en la misma línea de bautismos artísticos y europeos que marcó la producción paulistana de aquel final de década. La incorporación y la autoría del proyecto no están documentadas públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: un apartamento por piso en una calle estrecha y arbolada de Pinheiros — privacidad resuelta por la planta, y no por el retiro.
• Curiosidades: el ático dúplex ocupa el 17º y último piso y tiene 568 m² privativos, más del doble de la planta tipo; el acervo en circulación lo describe con ascensor privado de acceso directo a las áreas social e íntima, y con piscina, sauna y parrilla propias.

Arquitectura y estética

Torre única, diecisiete pisos, un apartamento por piso. Como en toda la familia de edificios que resuelve la privacidad por la implantación, el ascensor abre en el hall de la familia, la planta ocupa la losa entera y no hay vecino de rellano ni pared compartida. Las descripciones en circulación registran plantas de ventilación cruzada y buena iluminación natural en todos los ambientes — consecuencia directa de que la unidad ocupa las cuatro fachadas del piso. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 17 pisos, 1 apartamento por piso. El ático dúplex ocupa el 17º y último piso.

Metrajes

265 m² en la planta tipo, con 4 dormitorios y 2 suites; el acervo en circulación registra variaciones de hasta 270 m² y configuraciones con más suites. El ático dúplex tiene 568 m² privativos, con 5 suites — la principal con vestidor y oficina — y 7 baños.

Cocheras

3 en la planta tipo; 4 en el ático dúplex.

Diferenciales estructurales

un apartamento por piso con hall privativo; gas natural por cañería. El ático dúplex, en el acervo en circulación, aparece con ascensor privado de acceso directo a las áreas social e íntima, dependencia de servicio completa, piscina, sauna y parrilla privativas.

Registro y parámetros

1 torre · 17 pisos · 1 apartamento por piso · 4 dormitorios y 2 suites en la planta tipo · área privativa de 265 m² en el tipo y 568 m² en el ático dúplex · 3 cocheras en el tipo y 4 en el ático · construcción en 1991.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

Pinheirosi es el barrio en el que São Paulo aprendió a caminar de nuevo. La Rua Joaquim Antunes atraviesa el tramo residencial que limita con Jardinsi y con Cerqueira Césari, en una malla de calles estrechas y arboladas que resistió a la verticalización de gran porte y se quedó con lo mejor de los dos mundos: la tranquilidad de una calle interna y la caminabilidad de un barrio que concentró, en pocas manzanas, buena parte de la vida cultural, gastronómica y de oficinas de la ciudad. Desde allí se llega a la Rua Oscar Freirei y a la Estação Oscar Freirei de la Línea 4-Amarilla, a la Feira da Praça Benedito Calixto, a la Avenida Brigadeiro Faria Limai y a la Avenida Rebouçasi — y es justamente esa combinación de calle tranquila con centro económico al lado la que hace de Pinheiros una de las direcciones más disputadas de la ciudad desde hace dos décadas.