Casa Jardim Ibirapuera

Historia

De Seed Incorpi, con arquitectura de Jorge Pessoai, Casa Jardim Ibirapuera reúne ocho casas de estética contemporánea a apenas cuatro minutos del Parque Ibirapuerai. La propuesta rescata un ritmo de vida más tranquilo, con la naturaleza presente dentro y fuera de cada casa, un rincón anclado al borde del parque más codiciado de la ciudad. Lanzado en 2022, el conjunto llegó a la fase final de obra en 2026; las fuentes públicas difieren sobre la fecha de entrega y, por eso, el año no se fija aquí.

• Concepto: la casa contemporánea integrada al verde, con el Ibirapuerai como vecino.
• Curiosidades: el jardín privativo conecta directamente con el living, y el gimnasio lleva la firma de Cia Athleticai.

Arquitectura y estética

Ocho casas en un terreno de 2.000 m², cada una con más de 520 m² de área privativa: la cuenta solo cierra porque la casa, aquí, es vertical. El proyecto de Jorge Pessoai apila el programa en vez de dispersarlo — las cuatro plazas y el apoyo bajan al subsuelo, el living se abre al nivel del jardín privativo y la cubierta se convierte en rooftop, con piscina de borde infinito. El verde aparece dos veces en la misma planta, abajo y arriba, y es ese doblez el que sostiene la idea de naturaleza dentro y fuera de casa sin que el terreno necesite ser grande. El lenguaje es contemporáneo y de líneas rectas, y el resultado es la privacidad de la casa a nivel de suelo obtenida en altura — la tipología que siempre definió al Planalto Paulistai, reescrita en ocho ejemplares dentro de un único lote.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, en formato de casa.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 8 casas. Terreno de 2.000 m².

Metrajes

de 525,7 m² a 526 m² (una fuente cita hasta 530 m²).

Estacionamientos

4 plazas en el subsuelo.

Diferenciales estructurales

rooftop con piscina de borde infinito y jardín privativo integrado al living.

Registro y parámetros

terreno 2.000 m² (lote del condominio; la matrícula de la residencia anterior registra 350 m²) · 8 casas · áreas privativas de 525,7 a 526 m² · 4 plazas en el subsuelo · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio by Cia Athleticai
• Pet place
• Espacio kids
• Espacio delivery
• Seguridad by Gocil

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Planalto Paulista: la dirección

El Planalto Paulistai es uno de los pocos barrios de la Zona Sur que siguió siendo de casas. Mientras Moemai, justo al lado, se verticalizó por completo, aquí la altura máxima se mantuvo baja, las manzanas anchas y las calles arboladas — y la vida de barrio siguió resolviéndose a pie. La Avenida Piassanguaba es la columna vertebral de este diseño: es por ella que el barrio se atraviesa de punta a punta, y es en ella donde ocurre la rutina, desde el comercio de esquina hasta la feria de los viernes, montada a menos de doscientos metros del portón. Lo que cambia la naturaleza de esta dirección es lo que queda justo fuera de ella — el Parque Ibirapuerai a pocos minutos, el Shopping Ibirapuerai y la oferta de Moema más allá, y el metro de la Línea 5 – Lila en las estaciones AACD-Servidori y Hospital São Pauloi. Vivir en casa, con el parque más disputado de la ciudad como vecino: es una ecuación que la Zona Sur prácticamente ya no ofrece.