Firma · Promotora · São Paulo
STOC Real Estate
La incorporadora nueva que heredó la línea "Casa Jardim" y asumió la tarea más difícil del alto nivel: terminar bien lo que otro comenzó.
Quiénes son
La STOC Real Estate es una incorporadora paulistana fundada en 2024 por Ricardo Piccinini y Adriano Lima, con sede en Jardim Paulista. Nació con una vocación poco común en el sector: reorganizar y concluir emprendimientos de alto nivel que perdieron el financiamiento a mitad de camino — lo que los socios llaman distressed as a service. Piccinini viene de más de una década al frente de la reestructuración de grandes incorporadoras (Viver, Solv y HM1); Adriano Lima es ingeniero civil con más de veinte años de obra de alto nivel, con pasos por Gafisa y PDG.
Fue por ese camino que la STOC recibió la línea Casa Jardim, concepto creado por Seed Incorp — casas de lujo en verticalidad, con jardín privado pegado al living y rooftop con piscina. En mayo de 2024, ante las dificultades financieras de Seed, la gestora RBR, acreedora de los CRI que financiaban las obras, asumió de común acuerdo la gestión de seis emprendimientos de casas de alto nivel de la incorporadora; la línea pasó entonces a la STOC, que responde hoy por la incorporación, por la obra y por la entrega a los compradores. Por eso las fichas de los emprendimientos todavía traen a Seed como autora original del proyecto y a STOC como incorporadora actual.
Visión de producto
- Posicionamiento: condominios de casas de altísimo nivel en barrios de alto nivel de São Paulo, bajo la línea de autor “Casa Jardim”, en conjuntos pequeños — de cuatro a trece casas.
- Diferenciales: casa de verdad en condominio cerrado, con múltiples pavimentos, jardín privativo integrado al living, rooftop con piscina y área gourmet; arquitectura de autor contratada proyecto a proyecto (Jorge Pessoa, João Armentano, Gui Mattos); y una competencia que es rara entre incorporadoras nuevas — capacidad técnica y financiera de asumir obra iniciada por terceros y llevarla a la entrega.
Lanzamientos
- Casa Jardim Teviot, en Vila Nova Conceição, listo para habitar.
- Casa Jardim Dona Elisa (Jardim Paulistano) y Casa Jardim Itaverá (Cidade Jardim), en construcción.
- Casa Jardim Paineiras, en Paineiras do Morumbi, y Casa Jardim Ibirapuera, en Planalto Paulista.
- Casa Jardim Laplace, en Campo Belo, con arquitectura de Mônica Drucker — fuera del recorte del acervo.
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