Casa Jardim Paineiras

Historia

De Seed Incorpi, con arquitectura de Gui Mattosi, Casa Jardim Paineiras queda pegado al Clube Paineiras do Morumbii. La propuesta es la de un único concepto para diferentes perfiles de familia, en trece casas que combinan privacidad y la vecindad de uno de los clubes más grandes de la ciudad, ancladas en el verde de Paineiras do Morumbii.

• Concepto: un concepto único de casa, flexible a diferentes perfiles de familia.
• Curiosidades: el conjunto está al lado del Clube Paineiras do Morumbii.

Arquitectura y estética

Trece casas de 491 a 678 m² bajo un único partido: esa es la decisión de proyecto de Gui Mattosi aquí. En vez de repetir trece veces la misma planta, el diseño mantiene un solo lenguaje arquitectónico y deja que el metraje varíe, de modo que familias de tamaños diferentes caben en la misma dirección sin que el conjunto se fragmente en productos distintos. La casa es vertical, como exige un terreno de 2.827 m² que necesita acomodar trece de ellas: las cuatro plazas y la dependencia privativa bajan al subsuelo, el programa social ocupa el nivel del jardín y la cubierta se convierte en rooftop, con piscina de borde infinito privativa en cada una. La estética es contemporánea y contenida — y el partido cuenta con el vecino: sin área de ocio colectiva, el conjunto se apoya en el Clube Paineiras do Morumbii y deja que el club cumpla el papel que, en otro terreno, tendría que construirse dentro del muro.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, en formato de casa.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 13 casas.

Metrajes

de 491 m² a 678 m².

Estacionamientos

4 plazas, con dependencia privativa en el subsuelo.

Diferenciales estructurales

rooftop con piscina de borde infinito privativa.

Registro y parámetros

terreno 2.827 m² (lote del condominio; la matrícula de la residencia anterior registra ese valor) · 13 casas · áreas privativas de 491 a 678 m² · 4 plazas en el subsuelo (con dependencia privativa) · entrega 2025 · competencia registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Ocio privativo de cada casa
• Al lado del Clube Paineiras do Morumbii

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paineiras do Morumbi: la dirección

Paineiras do Morumbii es la ladera arbolada del Morumbii — el sector de colinas donde el barrio deja de ser avenida y se convierte en calle de casas, con lotes grandes, arbolado maduro y casi ninguna verticalización. La Avenida Doutor Alberto Penteado es la vía del Clube Paineiras do Morumbii, y es esa vecindad la que organiza la rutina de quien vive en el tramo: el club funciona como extensión natural de la casa. Desde lo alto, lo que importa está cerca y casi todo se resuelve en auto — el Shopping Cidade Jardimi queda a cerca de un kilómetro, cuesta abajo; el Parque do Morumbii y el Parque Alfredo Volpii están en el mismo radio; y el Hospital Israelita Albert Einsteini y los colegios internacionales completan el entorno. No hay metro a la puerta, y el barrio nunca fingió tenerlo: la moneda aquí es privacidad, verde y espacio — y son exactamente esos tres los que São Paulo ya no logra producir a escala.