Quintas Cidade Jardim

Historia

De FFii, con arquitectura de Gui Mattosi y paisajismo de Cris Bermudezi, el Quintas Cidade Jardim se ancla en la Cidade Jardimi como un raro condominio de casas de altísimo nivel, a pocos pasos del Parque Alfredo Volpii, del Clube Paineirasi y del Hospital Albert Einsteini. La inspiración viene de las casas de campo portuguesas y del modernismo portugués, con la serenidad de un fondeadero reservado. Las casas todavía no fueron entregadas: la desarrolladora declara la obra en etapa inicial, con el terreno preparado y la fundación en ejecución, y por eso el año de entrega no se fija aquí.

• Concepto: la casa de verdad, en condominio cerrado de poquísimas unidades, con inspiración portuguesa, en la Cidade Jardimi.
• Curiosidades: cada casa tiene cuatro pisos, con piscina privada y solárium en la cobertura.

Arquitectura y estética

La referencia declarada es portuguesa, y aparece menos en el ornamento que en la proporción: volúmenes claros, aberturas generosas y la luz natural tratada como material — marcas de Gui Mattosi, que trabaja con líneas precisas, grandes luces y integración con el paisaje, sin repetir fórmula de un proyecto a otro. El gesto que define cada residencia es la inversión del patio trasero: como el lote de zona exclusivamente residencial pide verticalidad, el jardín de fondo sube a la cobertura y se convierte en solárium, área gourmet y piscina. A esto se suma un grado inusual de personalización, posible justamente por ser poquísimas unidades, y el resultado es un conjunto en que ninguna casa necesita salir igual a la vecina. Paisajismo de Cris Bermudezi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea con inspiración en las casas de campo portuguesas.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 7 a 8 casas, cada una en 4 pisos (subsuelo con 4 cocheras y dependencia de servicio; planta baja con living integrado, área externa y cocina; 1er piso con 4 suites, master con vestidor; cobertura con área gourmet, parrilla, solárium y piscina privada). Terreno de cerca de 3.166 m².

Metrajes

de 770 a 1.600 m², 4 suites.

Cocheras

4 cocheras.

Diferenciales estructurales

piscina privada por casa, solárium en la cobertura y alta personalización.

Registro y parámetros

terreno 8.672 m² · frente 113 m · 8 unidades (casas) · 4 dormitorios · 3 cocheras (registro base; el proyecto prevé 4) · área útil registral de 314 m² (base) · desarrolladora FFI Investimentos e Participações Ltdai · competencia registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZER-1 · potencial constructivo libre · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Área gourmet
• Solárium
• Jardín
• Garita blindada

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cidade Jardim: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Cidade Jardim y Jardim Guedala, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Guedala; el mercado de alto nivel trata la dirección como Cidade Jardim. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque por ese nombre.

Vale decirlo con claridad: la dirección postal es Jardim Guedalai, y no Cidade Jardim — lo que no es un error de catálogo, es la descripción exacta de dónde está el condominio. La Cidade Jardimi horizontal, la mitad de lote grande que queda detrás del complejo de la Marginal Pinheirosi, no termina en una línea: se disuelve en las colinas arboladas del Morumbii, y la Rua Doutor João Neves Neto cae justo en esa transición, con el Parque Alfredo Volpii a trescientos metros y The British College of Brazili en la cuadra de al lado. Para quien compra, la lectura útil es esta: el vecindario, el colegio y el bosque son los de Cidade Jardim; la densidad y la tranquilidad doméstica son las de Guedala, que es aún más bajo y más reservado.