Reserva Botanika

Historia

De AK Realtyi, con arquitectura de Gui Mattosi, el Reserva Botanika se ancla en Cidade Jardimi como un condominio de casas sustentable, en el límite con Morumbi, a pocos metros del Jockey Clubi, rodeado de Mata Atlántica preservada y orientado hacia el skyline. Cada casa tiene ascensor privado y rooftop gourmet, y el conjunto entero reposa como un enclave verde anclado entre las copas.

• Concepto: la casa de lujo rodeada de Mata Atlántica preservada, en condominio cerrado, en Cidade Jardimi.
• Curiosidades: hay un deck de contemplación de 700 m² a la altura de las copas de los árboles.

Arquitectura y estética

Gui Mattosi también firma este conjunto — el segundo del barrio bajo su mano — y el lenguaje cambia con el terreno, como corresponde a un estudio que no repite fórmula: líneas precisas, grandes vanos y luz natural, aquí subordinados a una condición poco común, que es tener bosque alrededor. El gesto que define el proyecto es el deck elevado a la altura de las copas: un mirador que no se orienta hacia un jardín diseñado ni hacia la ciudad, sino hacia dentro del bosque que ya estaba ahí. Esa es la diferencia de fondo — el verde no fue diseñado, fue preservado, y la implantación se acomoda a él en vez de sustituirlo. El ascensor privado en cada casa cierra el razonamiento: resuelta la circulación vertical, el rooftop deja de ser buhardilla y se convierte en sala.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea y sustentable.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 15 casas rodeadas de Mata Atlántica preservada, con bosque y deck de contemplación de 700 m² a la altura de las copas. Cada casa con ascensor privado, rooftop gourmet, punto de carga para auto eléctrico y automatización.

Superficies

de 690 a 850 m², 4 suites (4 a 5 baños).

Estacionamientos

4 plazas.

Aspectos estructurales destacados

ascensor privado por casa, rooftop gourmet, punto de carga para auto eléctrico y automatización.

Registro y parámetros

condominio de 15 casas · áreas privativas de 690 a 850 m² (4 suites, 4 a 5 baños, 4 estacionamientos) · competencia registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZER-1 · potencial constructivo libre · altura máxima libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Gimnasio
• Lounge gourmet
• Deck de contemplación (bosque de 700 m²)
• Área de hamacas
• Playground
• Lounge con chimenea
• Seguridad las 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cidade Jardim: la dirección

Este es el extremo norte de Cidade Jardimi, donde el barrio deja de ser centro residencial y roza tres cosas al mismo tiempo: el hipódromo protegido del Jockey Club de São Pauloi, que garantiza un frente verde que nadie va a construir; el límite con Morumbii; y la red de vías de Pinheirosi. Desde aquí, la Estação Butantãi de la Línea 4–Amarilla queda a poco más de seiscientos metros y la Estação Hebraica-Rebouçasi de la Línea 9–Esmeralda a menos de ochocientos — caminata, no trayecto en auto —, con el Parque Bruno Covasi, la ribera del río, justo abajo. Ni el complejo multiuso de la Marginali, ni el silencio cerrado de las calles con nombre de flor: es el punto en que Cidade Jardim negocia con la ciudad.