Las Casas Cidade Jardim

Historia

De FFii, con construcción de City Farxi, arquitectura de Francisco Tornosi y paisajismo de Roberto Riscalai, Las Casas Cidade Jardim es un condominio cerrado de apenas seis casas de alto standing, en la Av. Amarilis. Cada casa se distribuye en cuatro pisos, con azotea de esparcimiento y piscina privada, anclando la privacidad de una casa a la seguridad de un condominio cerrado. Las casas todavía no fueron entregadas: la desarrolladora declara la obra en curso, ya en etapa de terminaciones, y por eso el año de entrega no se fija aquí.

• Concepto: la casa de verdad, vertical y privada, en un condominio de poquísimas unidades en Cidade Jardimi.
• Curiosidades: el proyecto también es conocido como “Las Casas 22” o “Proyecto 22”.

Arquitectura y estética

Línea contemporánea en formato de casa, con proyecto de Francisco Tornosi. El partido responde a una restricción del terreno: en zona exclusivamente residencial, en un lote de 1.552 m² con 50 m de frente, para que quepan seis residencias de más de 500 m² solo es posible apilando la casa — cochera enterrada, vida social en la planta baja, dormitorios en el piso de arriba y la azotea devuelta como patio elevado. Ninguna de ellas tiene ascensor, y esa ausencia tiene consecuencia de diseño: la escalera sigue siendo el eje doméstico, como en una casa de calle. Paisajismo de Roberto Riscalai, que trata el jardín como un cuadro en el que se ve el conjunto, no cada pincelada.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, en formato de casa.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 6 casas, con 4 pisos cada una (subsuelo cochera, planta baja living, primer piso en suite y azotea con esparcimiento, espacio gourmet, piscina privada y solárium).

Metrajes

de 532 a 698 m², con 3 en suite (principal con walk-in closet).

Estacionamientos

4, con dependencia de servicio completa.

Diferenciales estructurales

azotea con piscina privada y solárium por casa.

Registro y parámetros

terreno 1.552 m² · frente 50 m · 6 casas · 3 pisos por casa · 3 dormitorios (en suite) · 4 estacionamientos · 3 baños · sin ascensor · área privativa de 534 m² (tipo) · competencia registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial) · potencial constructivo libre · altura máxima libre · desarrollo de FFI Investimentos e Participações.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Piscina
• Área verde
• Garita blindada

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cidade Jardim: la dirección

Avenida Amarílis, Rua das Malvas, Avenida das Magnólias: los nombres de flores anuncian la mitad horizontal de Cidade Jardimi — el barrio-jardín de lote grande y casa retirada que queda detrás del complejo multiuso de la Marginal Pinheirosi y no se confunde con él. Es zona exclusivamente residencial: sin torres y sin comercio de calle, la escala del barrio está fijada por ley, y no por acuerdo entre vecinos. El Parque Alfredo Volpii comienza a menos de cien metros, con sus 142 mil m² de Mata Atlántica remanente, y el The British College of Brazili queda en la manzana siguiente. El Shopping Cidade Jardimi está a poco más de un kilómetro — la distancia justa para servir a la dirección sin marcarle el paso.