Malvas Cidade Jardim

Historia

El Malvas es un lanzamiento de altísimo standing de FFii en la esquina de la Avenida das Magnólias con la Rua das Malvas, en Cidade Jardim — a pocos minutos del Parque Alfredo Volpi y del Hospital Albert Einstein. Es un condominio cerrado de pocas casas (cinco) de arquitectura firmada, con metrajes de ~658 a 737 m², 4 suites por residencia, rooftop exclusivo e infraestructura completa. Construcción por Sinco, con entrega prevista para 2025.

Arquitectura y estética

El proyecto lleva la firma de Aflalo Gasperinii, estudio fundado en 1962 y uno de los más grandes del país, de arquitectura moderna y técnica, de lenguaje claro y honesto — fachadas ventiladas, pieles y parasoles, investigación depurada de material. Es un nombre que la ciudad conoce por la escala grande, de las torres corporativas a los equipamientos públicos, y que aquí aparece en registro doméstico: un puñado de residencias en la esquina de la Avenida das Magnólias con la Rua das Malvas, cada una coronada por rooftop exclusivo. El gesto es el de la contención — en zona exclusivamente residencial, la arquitectura firmada solo puede expresarse por proporción, implantación y material, nunca por altura.

Estética y escasez

• Estética: alto standing de Cidade Jardim.

Ficha técnica

Torres y unidades

probable condominio de casas.

Registro y parámetros

terreno 848 m² · área útil de 714 m² (residencia) · construcción de 2000 (referente a la edificación anterior en el terreno) · competencia registral 18º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZER-1 · potencial constructivo libre · altura libre.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cidade Jardim: la dirección

La dirección es la esquina de dos calles con nombre de flor, y eso ya dice de qué Cidade Jardimi se trata: no la del complejo multiuso al borde de la Marginal Pinheirosi, con shopping y torres corporativas, sino la mitad horizontal que queda detrás de él — lote grande, casa retranqueada, zona exclusivamente residencial y ningún comercio de calle que rompa el silencio. El Parque Alfredo Volpii está a poco más de doscientos metros, con su bosque cerrado, senderos y nacientes. La Estación Vila Olímpiai de la Línea 9–Esmeralda queda a menos de setecientos metros y el Shopping Cidade Jardimi a poco más de un kilómetro. Es una dirección que se explica por la ausencia: nada pasa en la puerta, y ese es justamente el producto.