Parque Cidade Jardim

Historia

De JHSFi, el Parque Cidade Jardim es el primer emprendimiento de uso mixto de São Paulo, con arquitectura de Pablo Slemensoni y paisajismo de Maria João d’Orey. En un terreno de gran porte a orillas de la Marginal Pinheirosi, el complejo navega como un puerto privado: reúne nueve edificios residenciales, el Shopping Cidade Jardimi, el Cidade Jardimi Corporate Center, hotel y club. Es una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad.

• Concepto: la ciudad dentro de la ciudad, con vivir, comprar, trabajar y hospedarse en un solo complejo de altísimo nivel.
• Curiosidades: las torres residenciales tienen nombres de plantas (Begônias, Ipês, Magnólias, Limantos, Resedás, Zíneas, Tuias), con metrajes que crecen según la torre.

Arquitectura y estética

La estética aquí es consecuencia de la escala: el diseño existe para que un conjunto de este porte no pese sobre quien vive en él. De ahí los accesos y las cocheras independientes por torre y, sobre todo, la negociación con la avenida — todo el servicio baja a un subsuelo con entrada directa por la Marginal Pinheirosi, y las carpinterías acústicas silencian lo que resta, de modo que el apartamento queda al borde de una vía expresa y le da la espalda. Los créditos conviven en dos capas: el registro atribuye el proyecto al Escritório Técnico Julio Neves, y la autoría vigente del conjunto es de Pablo Slemensoni — en un complejo construido por etapas, las dos cosas no se excluyen. Paisajismo de Maria João d’Orey, que firma buena parte del verde de este eje con su gramática de palmeras, alamedas y floraciones.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de altísimo nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

complejo (no un edificio único) de 72.000 m² (40.000 m² residenciales), con 9 edificios residenciales (26 a 27 pisos (24 en el registro), 1 o 2 unidades por piso, accesos y cocheras independientes), más Shopping Cidade Jardim, Cidade Jardim Corporate Center (3 torres corporativas), hotel y club.

Metrajes

de 235 a 1.885 m² (algunas fuentes citan hasta ~2.500 m²), 2 a 7 dormitorios.

Cocheras

hasta 12 cocheras por unidad.

Diferenciales estructurales

subsuelo de servicios con entrada por la Marginal, generador que abastece el apartamento (excepto aire acondicionado) y carpinterías acústicas.

Registro y parámetros

terreno 15.481 m² · 2 torres · 24 pisos · 2 unidades por piso · 322 unidades · 3 a 5 dormitorios · 4 a 7 cocheras · 3 a 5 baños · 6 ascensores · áreas privativas de 237, 301, 394, 594 y 751 m² (tipo) y 533, 673, 768, 1.359 y 1.806 m² (ático) · competencia registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m. Proyecto del Escritório Técnico Julio Neves e incorporación de JHSFi.

Ocio e instalaciones

• Conserjería
• Mensajería interna
• Cine
• Gimnasio
• Spa
• Piscinas cubiertas y descubiertas
• Canchas de tenis y polideportiva
• Salones de fiestas
• Lounges
• Biblioteca y lobby decorado
• Con integración directa al Shopping Cidade Jardim

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cidade Jardim: la dirección

El nombre del barrio designa dos cosas distintas, y esta dirección es la más reciente de las dos. Detrás de la ladera está la Cidade Jardimi horizontal, de lote grande, casa retranqueada y calles con nombre de flor, que surgió primero; aquí, a orillas de la Marginal Pinheirosi, está la versión vertical, que este propio complejo creó al traer las grandes maisons del Shopping Cidade Jardimi a la zona sur. Quien vive en esta cota tiene marcas de lujo, oficina, hotel y club dentro del perímetro, el Parque Bruno Covasi — la orilla del Pinheiros — a menos de doscientos metros y la Estação Berrinii de la Línea 9–Esmeralda a menos de setecientos. Y tiene, a un puente de distancia, el Jardim Europai, la Sociedade Hípica Paulistai y la Faria Limai: el otro lado del río, que esta dirección mira de frente.