Parque Cidade Jardim
Às margens da Marginal Pinheiros, o primeiro complexo de uso misto de São Paulo: nove torres residenciais, shopping de grifes, torres corporativas, hotel e clube, tudo da JHSF.
Rua Armando Petrella, 431 (entrada residencial) · Cidade Jardim, São Paulo/SP
- 885 m²
- 12 vagas
- Unidades
- 2
- Por andar
- 2
História
Da JHSF, o Parque Cidade Jardim é o primeiro empreendimento de uso misto de São Paulo, com arquitetura de Pablo Slemenson e paisagismo de Maria João d’Orey. Numa gleba de grande porte à beira da Marginal Pinheiros, o complexo singra como um porto privado: reúne nove edifícios residenciais, o Shopping Cidade Jardim, o Cidade Jardim Corporate Center, hotel e clube. É um dos endereços mais prestigiados da cidade.
- Conceito: a cidade dentro da cidade, com morar, comprar, trabalhar e se hospedar num só complexo de altíssimo padrão.
- Curiosidades: as torres residenciais têm nomes de plantas (Begônias, Ipês, Magnólias, Limantos, Resedás, Zíneas, Tuias), com metragens que crescem conforme a torre.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea de altíssimo padrão.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- complexo (não prédio único) de 72.000 m² (40.000 m² residenciais), com 9 edifícios residenciais (26 a 27 pavimentos, 1 ou 2 unidades por andar, acessos e garagens independentes), mais Shopping Cidade Jardim, Cidade Jardim Corporate Center (3 torres corporativas), hotel e clube.
- Metragens
- de 235 a 1.885 m² (algumas fontes citam até ~2.500 m²), 2 a 7 dormitórios.
- Vagas
- até 12 vagas por unidade.
- Diferenciais estruturais
- subsolo de serviços com entrada pela Marginal, gerador que atende o apartamento (exceto ar-condicionado) e caixilhos acústicos.
- Registro e parâmetros
- terreno 15.481 m² · 2 torres · 24 andares · 2 unidades por andar · 322 unidades · 3 a 5 dormitórios · 4 a 7 vagas · 3 a 5 banheiros · 6 elevadores · áreas privativas de 237, 301, 394, 594 e 751 m² (tipo) e 533, 673, 768, 1.359 e 1.806 m² (cobertura) · competência registral 18º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m. Projeto do Escritório Técnico Julio Neves e incorporação da JHSF.
Lazer e facilities
- Concierge
- Mensageria interna
- Cinema
- Academia
- Spa
- Piscinas cobertas e descobertas
- Quadras de tênis e poliesportiva
- Salões de festas
- Lounges
- Biblioteca e lobby decorado
- Com integração direta ao Shopping Cidade Jardim
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Trem · CPTM
- Estação BerriniLinha 9 – Esmeralda678 m
- Estação Vila OlímpiaLinha 9 – Esmeralda878 m
Parque
- Parque Bruno CovasNovo Pinheiros185 m
- Parque do Morumbi578 m
Shopping
- Shopping Cidade Jardim68 m
- D&D Shopping1.081 m
Feira
- Feira Rua Armando Petrellaentre os nºs 489 e 837 · domingo927 m
- Feira Av. Santo Amaroterça-feira1.167 m
Escola privada
- Recanto da AlegriaCR P CONV · Educação Infantil395 m
- Projeto CasuloCCA966 m
Escola pública
- EMEI Isabel ColomboProfa. · Educação Infantil1.130 m
- EMEF José de Alcântara Machado FilhoEnsino Fundamental / Educação de Jovens e Adultos1.159 m
Heliponto
- Ponto 1186 m
- Continental Tower268 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
