Helen

Historia

De Porte Engenharia e Urbanismoi, con arquitectura de Königsberger Vannucchii, el Helen es uno de los mayores emprendimientos de la incorporadora, en los Altos do Tatuapéi, anclado cerca del Shopping Anália Francoi y del Parque CERETi. Lleva la firma técnica de Porte, con una fuerte apuesta en automatización y confort acústico.

• Concepto: el alto nivel de Tatuapéi, con la ingeniería y la automatización que distinguen a Portei.

Arquitectura y estética

Torre única de treinta y cuatro pisos sobre un terreno de 3.334 m² con apenas once metros de frente — lote estrecho hacia la calle y largo hacia el interior de la manzana, geometría que empuja el volumen hacia arriba porque no hay frente para desplegarlo. Son treinta y cinco unidades para treinta y cuatro pisos: la cuenta da una residencia por planta, y de ahí vienen los 374 m² de planta con cuatro suites y el ático de 669 m². Königsberger Vannucchii trabaja la fachada en un registro contemporáneo y contenido, sin ningún recorte que compita con la proporción esbelta que impuso el terreno. La decisión que más distingue al edificio, sin embargo, no se ve desde la vereda: automatización residencial por tablet y persianas automáticas entregadas de origen, aspiración central y tratamiento acústico de losas y tuberías — infraestructura incorporada a la obra, no agregada después. Los proyectos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 34 pisos, 35 unidades. Terreno de 3.334 m².

Metrajes

374 m² (rango de 337 a 380 m²), 4 suites.

Plazas de garaje

6 plazas.

Diferenciales estructurales

aspiración central, automatización residencial por tablet, persianas automáticas, piso de madera con certificación FSC, tratamiento acústico de losas y tuberías, y balcón gourmet con parrilla.

Registro y parámetros

terreno 3.334 m² · frente 11 m · 1 torre · 34 pisos · 35 unidades · 4 dormitorios · 6 plazas de garaje · 3 ascensores · áreas privativas de 374 m² (tipo) y 669 m² (ático) · competencia registral 9.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada y cubierta
• Gimnasio
• Cancha polideportiva y de tenis
• Espacio gourmet
• Salón de fiestas
• Zona de juegos infantiles
• Ludoteca
• Coworking
• Bicicletero
• Espacio verde

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Tatuapé: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Tatuapé y Vila Gomes Cardim, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Gomes Cardim; el mercado de alto nivel trata la dirección como Tatuapé. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

En el número 858, la Rua Itapeti ya se aproxima a Anália Francoi, y el dato que define la dirección es la distancia hasta la vía férrea: la Estación Itapurai queda a ciento veinte metros, prácticamente en la esquina — condición poco común en el alto nivel paulistano, que casi siempre se implanta lejos de la estación. El entorno es de barrio maduro y resuelto a pie: feria callejera a menos de doscientos metros, el Parque CERETi a seiscientos, colegios y conservatorio en la misma caminata, y el Shopping Anália Francoi con el polo de colegios y de salud de la región a poco más de un kilómetro. Es la cara de Tatuapéi que no pide auto para el día a día: quien vive aquí usa todo el barrio sin salir del radio de un kilómetro, y reserva el desplazamiento largo para lo que de verdad exige atravesar la ciudad.