Rio Jeribatuba

Historia

Rio Jeribatuba ocupa el número 418 de la Rua Morás, al pie de la calle, donde esta sale de la Rua Mourato Coelho y comienza a subir en dirección al Alto de Pinheirosi. Quedó listo en 2000, en la cola de la ola que verticalizó esta calle a lo largo de los años 1990 — y que se detuvo por falta de lotes, no por falta de demanda. Es una torre única de porte contenido, con un metraje que Vila Madalenai prácticamente no repite: casi 360 m² privativos con cuatro suites. La autoría del proyecto, la incorporación y la constructora no están documentadas en fuente pública que se pueda abrir y verificar y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje de casa grande en una calle residencial de porte bajo — el programa de familia entera sin salir de la zona oeste y sin entrar en Alto de Pinheiros.
• Curiosidades: la Rua Morás es una de las pocas vías de São Paulo en la que prácticamente todos los edificios tienen nombre propio y placa en la fachada. Subiendo: Octto Morás en el 238, Cérnea en el 280, Rio Jeribatuba en el 418, Positano en el 506, Chelsea en el 542, Terraza Oeste en el 558, Mansão dos Pinheiros en el 588, Mansão dos Morás en el 656, Morada dos Pinheiros en el 680, Morada do Alto en el 696, Terraza Del Fiore en el 782, Campo Verde en el 810, Jardim dos Morás en el 840 y Palais de Versailles en el 900. Rio Jeribatuba es el primer nombre de la subida. Otra particularidad: en el correo la vía se llama Rua Morás, a secas — pero el mercado, los residentes y los mapas escriben “Rua dos Morás” con tanta insistencia que las dos grafías circulan una junto a la otra.

Arquitectura y estética

Torre única implantada en un lote de 1.205 m², con el porte bajo que la Rua Morás repite de punta a punta. El catastro municipal registra el edificio en dos volúmenes contiguos — uno de aproximadamente 214 m² de proyección que llega a 31,01 m, otro de 183 m² que llega a 34,19 m —, el escalonamiento que le da a la silueta el retranqueo del último tramo. Sumados, los dos volúmenes cubren menos de cuatrocientos metros cuadrados de losa para apartamentos de 359 m² privativos: es la proporción del edificio de una residencia por piso, con la planta corriendo de fachada a fachada y balcón en todas las suites. La firma arquitectónica no está documentada en fuente pública y no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, con ascensor.

Metrajes

planta tipo de 359 a 360 m², con 4 dormitorios, 4 suites y 6 baños. Todas las suites tienen balcón; la suite principal tiene dos vestidores y baño de pareja.

Estacionamientos

5 — cuatro demarcados con espacio de sobra para el quinto auto, más depósito.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.205 m² · sala de estar de cuatro ambientes con ventanales · balcón gourmet con parrilla · dependencia de servicio completa · dos volúmenes escalonados, de 31,01 m y 34,19 m de altura.

Registro y parámetros

1 torre · terreno de 1.205 m² · alturas de 31,01 m y 34,19 m · 4 dormitorios · 4 suites · 5 estacionamientos · áreas privativas de 359 a 360 m² · entrega 2000 · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada y cubierta
• Sauna
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Jardín con proyecto paisajístico
• Área de juegos
• Portería
• Ascensor

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Madalena: la dirección

Vila Madalenai es el barrio en el que São Paulo decidió que se podía vivir bien sin alejarse a pie de casa — y la Rua Morás es su versión silenciosa. Sube desde la Avenida Pedroso de Morais en dirección al Alto de Pinheirosi, es residencial de punta a punta, tiene tráfico local y árboles en casi toda su extensión. El 418 queda al pie de la calle, a pocos metros de la Rua Mourato Coelho, lo que pone el núcleo de panaderías, colegios y restaurantes de esquina a una caminata corta y deja el ruido del barrio bohemio del otro lado. La Estação Fradique Coutinhoi y la Estação Vila Madalenai del metro resuelven la ciudad sin auto, el Parque Villa-Lobosi y el Parque Alfredo Volpii quedan del lado de Alto de Pinheiros, y la Avenida Brigadeiro Faria Limai está a pocos minutos. En el mismo eje, subiendo la calle, está Morada dos Pinheirosi.