Bellis Vila Nova Conceição

Historia

De Munir Abbudi, con construcción de Tecnumi, arquitectura de Aflalo/Gasperinii, paisajismo de Somai y decoración de Juliana Abbudi, el Bellis se ancla en una calle tranquila, paralela a la Av. Santo Amaroi, a pocas cuadras del Ibirapuerai y de la Praça Pereira Coutinhoi. La arquitectura es esbelta y de líneas rectas, con volumetría minimalista.

• Concepto: esbeltez y minimalismo, con terrazas generosas orientadas al naciente.
• Curiosidades: las jardineras en concreto visto demarcan la fachada y dan la identidad del edificio.

Arquitectura y estética

Aquí la fachada no recibe ornamento: lo produce. El concreto visto de las jardineras es la única ruptura en un volumen que, por lo demás, es todo recto y esbelto, y la repetición piso a piso es lo que da diseño al edificio. El minimalismo tiene función — la vegetación sube por la cara del edificio y las terrazas están orientadas al naciente, de modo que la luz de la mañana entra por el frente que el diseño decidió abrir. La esbeltez también nace de una restricción: sobre un terreno de menos de seiscientos metros cuadrados, aflalo/gasperinii resolvió el programa en vertical, con ventilación cruzada, vidrios y marcos antirruido, generador para el cien por ciento de la carga y ascensor que abre en hall privativo. Decoración de Juliana Abbudi y paisajismo de Somai.

Estética y escasez

• Estética: minimalista, de líneas rectas y concreto visto.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 18 pisos (16 en el registro), un apartamento por piso. Terreno de cerca de 589 m².

Metrajes

de 162 m² en el tipo a 302 o 303 m² en los áticos dúplex; hay garden de 246 m².

Cocheras

2 cocheras en el tipo, hasta 4 en los áticos.

Diferenciales estructurales

ascensor privativo, ventilación cruzada, vidrios y marcos antirruido y generador para el 100%.

Registro y parámetros

terreno 598 m² · frente 22 m · 1 torre · 16 pisos · 17 unidades (1 por piso) · 2 dormitorios · 2 cocheras · 2 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 162 m² (tipo) y 302 m² (ático dúplex) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Áreas comunes del condominio (detalle a consultar)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Rua Dina corre paralela a la Avenida Santo Amaroi, a una cuadra del eje más transitado del borde oeste de la Vila Nova Conceição — y esa cuadra de distancia es lo que produce la dirección: silencio de calle interna con acceso de avenida. La contrapartida es el parque. Desde aquí la caminata hasta el Parque Ibirapuerai pasa de los seiscientos metros, más que en el centro del barrio; a cambio, el entorno inmediato resuelve la semana sin auto, con las dos unidades de la Escola Nova Lourençoi a doscientos cincuenta metros, el Hospital São Luizi a trescientos y el Edifício Corporate Parki prácticamente al lado. Es el tramo en que la Vila Nova linda con el Itaim Bibii y pasa a funcionar también como barrio de trabajo.