Sete Vila Nova Conceição

Historia

De Nortisi, con arquitectura e interiores del Studio Arthur Casasi y paisajismo de Renata Tillii, el Sete Vila Nova Conceição es un boutique en la Vila Nova Conceiçãoi, a unos 700 metros del Parque Ibirapuerai. Son poquísimas unidades, de un apartamento por piso, con altura de techo elevada y plantas flexibles.

• Concepto: el boutique de bajísima densidad, con un residente por piso y firma del Studio Arthur Casasi, en la Vila Nova Conceição.

Arquitectura y estética

En un terreno de 1.100 m², el Studio Arthur Casasi hizo la cuenta al revés de lo que la regla del mercado pediría: en vez de multiplicar unidades por losa, dejó una sola por piso — y gastó el margen en altura y en libertad de planta, con techo elevado y tipologías flexibles, que admiten reorganización interna. El resultado es un volumen contenido, de ocho pisos sobre dos subsuelos, coronado por un penthouse dúplex: la arquitectura no se anuncia por la altura, sino por la proporción. En la planta baja, parte del lote vuelve a la convivencia, en una plaza externa tratada por el paisajismo de Renata Tillii. Arquitectura e interiores son del mismo Studio Arthur Casasi — alineación poco común entre la piel y el contenido, y la razón por la cual el edificio se lee de adentro hacia afuera, del apartamento hacia la fachada.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de autor, con la marca del Studio Arthur Casasi.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única (2 subsuelos, planta baja y 8 pisos), terreno de 1.100 m². Apenas 7 a 8 unidades: 6 apartamentos tipo de 398 m² (1º al 6º) y 1 penthouse dúplex de 620 m² (7º y 8º). Uno por piso.

Metrajes

tipo de 398 m² (4 suites, 5 estacionamientos); penthouse dúplex de 620 m² (4 suites, 6 estacionamientos).

Estacionamientos

5 en el tipo, 6 en el penthouse.

Diferenciales estructurales

techo elevado y plantas flexibles.

Registro y parámetros

terreno 1.100 m² · 1 torre · 8 pisos (2 subsuelos y planta baja) · 7 a 8 unidades (1 por piso) · 4 suites · 5 a 6 estacionamientos · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Eje de Estructuración de la Transformación Urbana) · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Exclusividad (7 a 8 unidades)
• Acabados de altísimo nivel
• Ocio

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Rua João Lourenço es una vía del núcleo de la Vila Nova Conceiçãoi: sin comercio de paso, sin tráfico que no sea de residentes. El número 577 cae en su tramo más escolar — las unidades de la Escola Nova Lourençoi quedan a poco más de cien metros, y el trayecto de la mañana se hace a pie, detalle que cambia el valor de la dirección para quien tiene un hijo en edad escolar. Desde aquí, el Parque Ibirapuerai está a menos de seiscientos metros y el helipuerto del Hospital São Luizi a poco más de trescientos; el resto del barrio — las mesas de la Afonso Braz, la Praça Pereira Coutinhoi — se resuelve en una caminata corta. Es el tipo de dirección en que la baja densidad no es discurso de folleto: es la condición de la propia calle.