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FRAGATA
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Jardins

Disponible · Jardins

Casa Comercial de Alto Nivel en Jardins

11 suites5 baños366 m² de superficie15 plazas
Casa comercial de esquina, en una de las zonas más valorizadas de Jardins, bien conservada y con excelente distribución. Proyectada para alojar oficinas de porte, reúne hall de entrada, recepción y varias salas de trabajo, apoyo y reuniones, distribuidas en los dos pisos: una planta pensada para optimizar el espacio de una propiedad corporativa de escala residencial. Tiene estacionamiento privado para la dirección y el personal, con acceso lateral, y más de 15 cocheras en total: un diferencial poco común para una propiedad comercial en esta zona. En el fondo, una dependencia reúne comedor de personal, office, dos depósitos y baño, dando apoyo a la operación diaria. Jardins es la designación que reúne Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulista, Jardim Paulistano y Cerqueira César: sinónimo de dirección de altísimo nivel, arbolado y exclusividad, en el corazón más noble de São Paulo. Es una zona consolidada, con muy poco espacio remanente para nuevos emprendimientos, lo que refuerza el valor de una propiedad de esquina ya lista para operar.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo420.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro63.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro43.400 R$
Total estimado526.400 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

14.000.000 R$
30% · 4.200.000 R$
20 años

1ª cuota

137.853 R$/mes

Última cuota

41.238 R$/mes

Ingreso necesario

459.511 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Jardim Pamplona ShoppingOcio y compras370 m
  • 14º Registro de Imóveis de São PauloCiudad405 m
  • Edifício Comercial LorenaCiudad409 m
  • Be Living EscolaEducación427 m
  • Colégio AssunçãoEducación554 m
  • Colégio WinnicottEducación565 m
  • Colégio Mater DeiEducación606 m
  • Clube Círculo MilitarOcio y compras897 m
  • Escola HarmoniaEducación948 m
  • Conservatório Souza LimaEducación968 m

Ubicación aproximada.

La ubicación exacta de este inmueble se trata con discreción. Hable con un advisor de la casa y se presenta en la conversación.

MaestroÁlter Ego Digital