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Vila Madalena

Disponible · Vila Madalena

Casa de alto standing en Vila Madalena, a pasos del metro

2 suites12 baños710 m² de superficie6 plazas
Una casa de 2018 en la parte alta de Vila Madalena, a pocos pasos de la estación de metro que da nombre al barrio: el tramo de calle arbolada y silenciosa que caracteriza esta zona, valorizada y aun así cercana al comercio, los servicios y el transporte público. Son 710 m² distribuidos en cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, con baños sociales bien distribuidos por la casa. El living, para tres ambientes, tiene chimenea; el comedor se integra con el balcón, y hay además sala de TV, despensa y cocina equipadas, depósito y lavadero. La dependencia de servicio tiene dos dormitorios propios, y el garaje tiene capacidad para seis autos. El área externa reúne jardín arbolado, piscina privada, cancha de tenis, sauna y gimnasio equipado con vestuario, además de un espacio gourmet con parrilla y horno de pizza. Una casa de huéspedes con una suite completa el programa de esparcimiento. Vila Madalena tiene dos mitades: abajo, los bares, el grafiti y el metro; arriba, donde está esta casa, calle arbolada y edificios bajos que suben hacia Alto de Pinheiros, cerca de la Praça Pôr do Sol.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo384.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro57.600 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro39.680 R$
Total estimado481.280 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

12.800.000 R$
30% · 3.840.000 R$
20 años

1ª cuota

126.037 R$/mes

Última cuota

37.703 R$/mes

Ingreso necesario

420.124 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Estação Vila MadalenaTransporte58 m
  • Parque Córrego das CorujasÁreas verdes537 m
  • Cemitério São PauloCiudad1454 m
  • Praça Pôr do SolÁreas verdes1473 m

Ubicación aproximada.

La ubicación exacta de este inmueble se trata con discreción. Hable con un advisor de la casa y se presenta en la conversación.

MaestroÁlter Ego Digital