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FRAGATA
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Pacaembu

Disponível · Pacaembu

Casa de 491 m² na melhor rua do Pacaembu, reformada, com elevador e spa aquecido

3 suítes8 banheiros491 m² de área4 vagas
Na melhor rua do Pacaembu, em via fechada por cancela e de frente a uma praça, esta casa de 491 m² foi reformada, com paisagismo de Catê Poli e árvores frutíferas. Um elevador Kone para cinco pessoas atende os três pavimentos da casa. A cozinha integra a sala de jantar, com ilha em Dekton Kelya e eletrodomésticos Viking, Eletromec e Gorenje. O espaço gourmet tem cooktop, churrasqueira, forno de pizza a gás, cervejeira e bar junto à piscina, com spa aquecido, pedra vulcânica Hijau (Indonésia) e deck em Cumaru. Banheiros com chuveiros e misturadores Hansgrohe e acessórios Kohler; marcenaria social em lâmina de Freijó, com portas pivotantes camufladas do piso ao teto. Ar-condicionado inverter Daikin, tipo cassete na área social e high-wall nas três suítes e no home office. Iluminação interna e externa com automação de cenário, som ambiente e segurança por 13 câmeras Intelbras. A casa gera energia própria com fotovoltaica de até 1.600 kWh/mês e aquecimento solar com boiler de 300 litros para três suítes; master, cozinha e vestiário usam gás de passagem. O banho da master tem banheira freestanding Victoria + Albert, e o jardim tem irrigação automatizada com cisterna de água de chuva.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 420.000
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 63.000
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 43.400
Total estimadoR$ 526.400

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 14.000.000
30% · R$ 4.200.000
20 anos

1ª parcela

R$ 137.853/mês

Última parcela

R$ 41.238/mês

Renda necessária

R$ 459.511

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • Parque Zilda NatelVerde635 m
  • Feira do PacaembuLazer e compras791 m
  • Estação SumaréTransporte803 m
  • Estação ClínicasTransporte805 m
  • Red House International SchoolEnsino929 m
  • Teatro TucaCidade949 m
  • Estação PUC-Cardoso de AlmeidaTransporte978 m
  • Colégio FAAPEnsino999 m
  • FAAPEnsino999 m
  • Estação FAAP-PacaembuTransporte1003 m

Localização aproximada.

A localização exata deste imóvel é tratada com discrição. Fale com um advisor da casa e ela é apresentada na conversa.

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