Bairro · São Paulo/SP
Alto da Lapa
A City Lapa: 1,34 milhão de metros quadrados abertos pela Companhia City em 1921, com traçado do inglês Barry Parker, e tombados em 2009 — rua curva, praça a cada trecho e uma altura que a lei não deixa subir.
A narrativa do bairro
Em 1921 a Companhia City — a mesma dos Jardins, do Pacaembu e do Alto de Pinheiros — estendeu sua operação até a Lapa e abriu, sobre cerca de 1.342.930 m², os bairros de Alto da Lapa e Bela Aliança, que juntos ficaram conhecidos como City Lapa. O desenho urbanístico é do arquiteto e urbanista inglês Barry Parker: ruas sinuosas, jardins internos, muitas praças e arborização intensa, com lotes de no mínimo dez metros de frente por vinte e quatro de fundo. A venda dos terrenos se estendeu até 1945. O loteamento fora concebido para a população operária e acabou atraindo imigrantes bem-sucedidos, justamente pelo padrão que impunha; foi também num terreno cedido pela Companhia City que se ergueu a ACM Lapa, a unidade paulistana da YMCA que começou pequena na Rua João Pereira e completou cinquenta anos em 2013.
O que congela a paisagem é o tombamento. Em 2009 o CONPRESP tombou a City Lapa pela Resolução 3/09, considerando “a extraordinária qualidade ambiental e paisagística” dos dois bairros e a área verde, o solo permeável e o traçado viário herdados do loteamento original; em 2015 a proteção se estendeu às quadras adjacentes, pela Resolução 21/15, que preservam a maior parte do projeto de Parker. Na prática: o traçado das ruas não muda, a arborização não cai e a altura não sobe. É a razão de o Alto da Lapa continuar horizontal — e de as torres do bairro serem contadas nos dedos.
Com traçado, verde e gabarito protegidos por tombamento, produto novo de alto padrão só nasce de operação rara — comprar um quarteirão inteiro de casas para formar um lote só. Aqui o estoque não se renova por ciclo de mercado: não se renova por decisão de lei.
Alto da Lapa: um bairro-jardim inglês de 1921 que a lei congelou em 2009. Rua curva, copa fechada e o silêncio que a Lapa de baixo não tem.
O entorno
- Clubes: a ACM Lapa, erguida em terreno cedido pela Companhia City e um dos clubes mais antigos do bairro; e o Clube Alto de Pinheiros, subindo a Rua Cerro Corá.
- Escolas: o Colégio Santo Ivo, fundado em dezembro de 1966 e instalado na Rua Duarte da Costa — a sede é a antiga casa da família do fundador —, além dos colégios da Lapa e da Vila Leopoldina.
- Gastronomia e lifestyle: a Rua Cerro Corá é a espinha comercial do bairro, onde padaria, farmácia, banco e restaurante se resolvem a pé; originalmente chamada Via Augusta, ela ligava a antiga Estrada do Araçá, hoje Heitor Penteado, à antiga Estrada das Boiadas, hoje Avenida Diógenes Ribeiro de Lima — é a rua que costura o Alto da Lapa ao Alto de Pinheiros e à Vila Madalena.
- Parques: a Praça John Lennon, inaugurada em janeiro de 1981 entre as ruas Duarte da Costa, Barão do Amazonas e dos Aliados, adotada pelo colégio da esquina; a sequência de praças do traçado original de Parker; e o Parque Villa-Lobos, do outro lado.
No acervo Fragata
Um endereço deste bairro está no acervo, com a ficha completa. A curadoria segue mapeando os demais.
