Ideal Alto da Lapa

História

O Ideal Alto da Lapa é obra da Eveni, que assinou a incorporação e a construção, com projeto de arquitetura de Königsberger Vannucchii — a mesma dupla que responde por boa parte do acervo de altíssimo padrão da incorporadora na zona oeste. O terreno é a história do prédio: o levantamento aerofotogramétrico municipal de 2007 mostra, no lugar exato da torre, vinte e seis construções baixas de três a doze metros de altura, ou seja, o quarteirão de casas que o Alto da Lapai manteve intacto por décadas. A obra ficou pronta em novembro de 2012 e a Even publicou as fotos da entrega em dezembro do mesmo ano. O paisagismo é de EKF Arquitetura de Exterioresi e a decoração das áreas comuns, de Débora Aguiari.

• Conceito: um terreno de esquina de 3.850 m² comprado inteiro para trocar um quarteirão de casas por uma torre única com lazer de clube — a fórmula que a Even praticou no Alto da Lapa e que o bairro absorveu sem perder o comércio de rua.
• Curiosidades: a área do terreno declarada pela incorporadora, 3.849,90 m², bate ao decímetro com o lote fiscal do cadastro municipal, 3.850 m² — coincidência rara, e a prova documental de que o empreendimento ocupa o lote inteiro, sem remanescente. O prédio é de esquina de fato: a Even sempre o anunciou como “Rua Filipinas × Rua Mário Whately”.

Arquitetura e estética

Torre única sobre um embasamento que abriga o programa de lazer, implantada num lote de esquina com frentes para duas ruas. O projeto é de Königsberger Vannucchii, escritório que trabalha a fachada residencial paulistana pela composição de cheios e vazios e pelo tratamento das varandas como recorte da volumetria, e não como sacada aplicada. As plantas de tipo partem de 180 m² e chegam a 190 m², com opção de sala ampliada, e o edifício é coroado por duas famílias de coberturas duplex. O paisagismo das áreas comuns é de EKF Arquitetura de Exterioresi; os ambientes decorados de entrega são de Débora Aguiari.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, sobre lote de esquina de 3.850 m².

Metragens

plantas de tipo de 180 m² e 190 m², com opção de 190 m² em planta ampliada; duas famílias de coberturas duplex fecham o edifício.

Vagas

o acervo em circulação registra de 3 a 4 vagas por unidade.

Diferenciais estruturais

terreno de esquina de 3.849,90 m² ocupado integralmente pelo empreendimento; embasamento de lazer com piscina coberta com raia, piscina descoberta e prainha.

Registro e parâmetros

terreno 3.850 m² · 1 torre · lote fiscal de esquina · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZC (Lei 16.402/2016) · entrega dezembro de 2012.

Lazer e facilities

• Piscina adulto
• Piscina coberta com raia
• Piscina infantil
• Deck molhado e prainha
• SPA
• Sauna
• Fitness
• Quadra
• Playground
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Salão de jogos adulto
• Espaço gourmet
• Churrasqueira gourmet
• Espaço de contemplação
• Bicicletário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto da Lapa: o endereço

O Alto da Lapai é o bairro que a zona oeste guardou para si: loteamento residencial de rua larga e arborizada, plantado sobre a colina que separa a Lapa industrial da várzea do Tietê, com casas que resistiram à verticalização por mais tempo que em qualquer outro bairro de renda equivalente. A Rua Mário Whately corre no miolo desse tecido, a poucos minutos do Parque Villa-Lobosi e do Shopping Villa-Lobosi, com padaria, colégio e comércio de esquina resolvidos a pé. É um endereço que troca a vitrine dos Jardinsi por espaço e silêncio, e que resolve a cidade pela Marginal Pinheirosi e pela Avenida Pompeia sem depender de uma única saída. A verticalização chegou tarde e chegou pontual — um lote por vez, quando um quarteirão inteiro de casas se dispõe a sair junto.