Arruda 168
No Alto de Pinheiros, numa avenida voltada para o Parque Villa-Lobos, uma torre de apenas doze unidades — plantas de 243 a 588 m², projeto da Tecnisa com interiores e paisagismo assinados por uma única dupla de nomes.
Avenida Arruda Botelho, 168 · Alto de Pinheiros, São Paulo/SP · CEP 05466-000
- 3 suítes
- 243–588 m²
- 3–4 vagas
- Entrega
- 2019
- Andares
- 4
- Unidades
- 12
- Por andar
- 2
História
O Arruda 168 ocupa um lote da Avenida Arruda Botelho de frente para o Parque Villa-Lobos, no trecho mais verde do Alto de Pinheiros. O projeto foi lançado pela Tecnisa em 2017 e entregue em janeiro de 2019, com um programa deliberadamente pequeno para o padrão da incorporadora: doze unidades ao todo, distribuídas em seis plantas de 243 a 588 m², do duplex jardim no térreo ao duplex e à cobertura triplex no topo. A arquitetura e a decoração das áreas do edifício levam a mesma assinatura — Patricia Anastassiadis cuidou dos dois projetos —, e o paisagismo é de Roberto Riscala, reunindo num só endereço duas assinaturas que se repetem em outros empreendimentos de padrão elevado da zona oeste.
- Conceito: doze unidades num terreno inteiro voltado para o parque — a escala pequena como trunfo do projeto, não como limitação de programa.
- Curiosidades: a planta de cobertura triplex reserva uma das suítes para hóspede, distribuída em três pavimentos; as áreas sociais do edifício têm acabamento em mármore Travertino e o prédio conta com gerador full para as unidades.
Arquitetura e estética
O edifício reparte o programa em duas unidades por pavimento, do térreo ao quarto andar, terminando em duplex e triplex de cobertura — arranjo que garante metragens generosas sem abrir mão da vista para a arborização do Villa-Lobos. A decoração das áreas comuns segue o mesmo traço autoral de Patricia Anastassiadis, responsável também pelo projeto de arquitetura, e o paisagismo de Roberto Riscala reforça a integração do edifício com o parque ao lado.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 1 torre, térreo mais 4 pavimentos, 2 unidades por andar (colunas A e B), 12 unidades ao todo.
- Metragens
- 243 a 588 m² em 6 plantas — do duplex jardim (516 a 588 m²) aos tipos de andar (243 a 404 m²) e às coberturas duplex e triplex (377 a 418 m²), todas com 3 dormitórios/3 suítes.
- Vagas
- 3 a 4.
- Diferenciais estruturais
- terreno de 2.501 m² de frente para o Parque Villa-Lobos; duplex jardim no térreo; cobertura duplex e cobertura triplex no topo; gerador full; mármore Travertino nas áreas sociais.
- Registro e parâmetros
- terreno 2.501 m² (GeoSampa: 2.502 m²) · uso do lote no GeoSampa: Condomínio · 1 torre · térreo + 4 andares · 2 unidades por andar · 12 unidades · 3 dormitórios e 3 suítes por unidade · vagas de 3 a 4 · áreas privativas de 243 m² a 588 m² · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZER-1 (Lei 16.402/2016).
Lazer e facilities
- Piscina
- Academia
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Praça de convivência
- Solarium
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Alto de Pinheiros: o endereço
O Alto de Pinheiros é um bairro-jardim da zona oeste, urbanizado pela Cia. City a partir dos anos 1930 — baixa verticalização, muita arborização e o Parque Villa-Lobos como quintal de quem mora ali. A Avenida Arruda Botelho corre voltada para esse parque, no trecho mais residencial do bairro, perto do Esporte Clube Pinheiros e a poucos minutos da Faria Lima.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
