Arruda 168
En Alto de Pinheiros, en una avenida frente al Parque Villa-Lobos, una torre de solo doce unidades — plantas de 243 a 588 m², un proyecto de Tecnisa con interiores y paisajismo firmados por un mismo dúo de nombres.
Avenida Arruda Botelho, 168 · Alto de Pinheiros, São Paulo/SP · CEP 05466-000
- 3 suites
- 243–588 m²
- 3–4 plazas
- Entrega
- 2019
- Plantas
- 4
- Unidades
- 12
- Por planta
- 2
Historia
El Arruda 168 ocupa un lote de la Avenida Arruda Botelho frente al Parque Villa-Lobos, en el tramo más verde de Alto de Pinheiros. El proyecto fue lanzado por Tecnisa en 2017 y entregado en enero de 2019, con un programa deliberadamente pequeño para el estándar de la constructora: doce unidades en total, distribuidas en seis plantas de 243 a 588 m², desde el dúplex jardín en la planta baja hasta el dúplex y el tríplex de azotea en la cima. La arquitectura y la decoración de las áreas del edificio llevan la misma firma — Patricia Anastassiadis estuvo a cargo de los dos proyectos —, y el paisajismo es de Roberto Riscala, reuniendo en una sola dirección dos firmas que se repiten en otros emprendimientos de alto estándar de la zona oeste.
- Concepto: doce unidades en un terreno entero frente al parque — la escala pequeña como activo del proyecto, no como límite de programa.
- Curiosidades: la planta del tríplex de azotea reserva una de las suites para huéspedes, distribuida en tres niveles; las áreas sociales del edificio tienen acabado en mármol Travertino y el edificio cuenta con generador completo para las unidades.
Arquitectura y estética
El edificio reparte el programa en dos unidades por planta, desde la planta baja hasta el cuarto piso, terminando en dúplex y tríplex de azotea — un arreglo que garantiza metrajes generosos sin renunciar a la vista hacia la arboleda del Villa-Lobos. La decoración de las áreas comunes sigue el mismo trazo autoral de Patricia Anastassiadis, responsable también del proyecto de arquitectura, y el paisajismo de Roberto Riscala refuerza la integración del edificio con el parque contiguo.
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- 1 torre, planta baja más 4 pisos, 2 unidades por planta (columnas A y B), 12 unidades en total.
- Metrajes
- 243 a 588 m² en 6 plantas — desde el dúplex jardín (516 a 588 m²) hasta los tipos de piso (243 a 404 m²) y los dúplex y tríplex de azotea (377 a 418 m²), todos con 3 dormitorios/3 suites.
- Cocheras
- 3 a 4.
- Diferenciales estructurales
- terreno de 2.501 m² frente al Parque Villa-Lobos; dúplex jardín en la planta baja; dúplex de azotea y tríplex de azotea en la cima; generador completo; mármol Travertino en las áreas sociales.
- Registro y parámetros
- terreno 2.501 m² (GeoSampa: 2.502 m²) · uso del lote según GeoSampa: Condominio · 1 torre · planta baja + 4 pisos · 2 unidades por planta · 12 unidades · 3 dormitorios y 3 suites por unidad · cocheras de 3 a 4 · áreas privativas de 243 m² a 588 m² · competencia registral 10.º Registro de la Propiedad de São Paulo · zonificación ZER-1 (Ley 16.402/2016).
Ocio e instalaciones
- Piscina
- Gimnasio
- Salón de fiestas
- Espacio gourmet
- Plaza de convivencia
- Solárium
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Alto de Pinheiros: la dirección
Alto de Pinheiros es un barrio-jardín de la zona oeste, urbanizado por la Cia. City desde la década de 1930 — baja verticalización, mucha arboleda y el Parque Villa-Lobos como patio trasero de quien vive allí. La Avenida Arruda Botelho corre frente a ese parque, en el tramo más residencial del barrio, cerca del Esporte Clube Pinheiros y a pocos minutos de la Faria Lima.
En el Fragata Clube
Concepción & obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y ventajas del edificio que solo quien lo conoce por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes & Detrás de escena
El perfil de quien eligió esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
