Lindenberg Vista Alto de Pinheiros

Historia

El Lindenberg Vista Alto de Pinheiros es obra de la Construtora Adolpho Lindenbergi, que desarrolla, incorpora y construye el emprendimiento — arquitectura de MCAA Arquitetosi, paisajismo de Benedito Abbudi e interiores de Rosilene Fontesi. No es la única dirección de la casa en esta avenida: la misma desarrolladora tiene, algunos cientos de metros más adelante, el Lindenberg Alto de Pinheiros, en São Gualter, 470 — dos edificios distintos, con proyectos y plantas propias, que el vecindario y los portales confunden con frecuencia. Aquí el partido es la implantación: un terreno de 2.940,50 m² formado por fusión de lotes, una sola torre, tres residencias por piso y la orientación solar como criterio de proyecto. La obra está en curso y la desarrolladora no fija fecha de entrega en su material público; el campo de año queda en blanco hasta la conclusión.

• Concepto: torre única en el punto alto del barrio, con plantas amplias con hall privativo y la vista como argumento central del proyecto.
• Curiosidades: el terreno de 2.940,50 m² declarado por la desarrolladora coincide casi exactamente con el lote fiscal de 2.941 m² registrado en el catastro municipal — señal de que la fusión de lotes ya fue registrada. El edificio nace con cancha de pickleball, deporte que solo hace poco entró en el repertorio de ocio del alto nivel paulistano.

Arquitectura y estética

MCAA Arquitetosi resuelve el programa por sustracción: una sola torre, tres unidades por piso, cada una con hall privativo, y un ascensor social por núcleo con control de acceso — arreglo que da a cada residencia una llegada casi individual. La altura libre es de 3,06 m de piso a piso, con atenuación acústica sobre el contrapiso de la sala, los dormitorios y el pasillo íntimo, vidrios laminados en las carpinterías y persiana eléctrica en los dormitorios. Los áticos dúplex reciben infraestructura y previsión de carga para piscina en las terrazas descubiertas. El paisajismo es de Benedito Abbudi; los interiores y las áreas comunes, entregadas equipadas y decoradas, son de Rosilene Fontesi.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 14 pisos tipo, 3 unidades por piso, 39 unidades en total. Terreno de 2.940,50 m².

Metrajes

200, 244 y 270 m² en el tipo, con 3 y 4 suites; áticos dúplex de 396, 484 y 536 m².

Cocheras

3 cocheras en el tipo de 244 m² y 4 en el de 270 m² y en los dúplex; el tipo de 200 m² tiene 3 cocheras, excepto las unidades 12 y 22, con 2.

Diferenciales estructurales

hall privativo por unidad, 1 ascensor social por núcleo con control de acceso, portería blindada, generador que atiende áreas privativas y comunes, aire acondicionado en las áreas comunes, bicicletero con una plaza por unidad, reserva de carga eléctrica para carga de auto eléctrico, área técnica de aire acondicionado separada del área de servicio e infraestructura para parrilla a gas en las terrazas gourmet.

Registro y parámetros

terreno 2.940,50 m² · 1 torre · 14 pisos tipo · 3 unidades por piso · 39 unidades · 3 a 4 suites · 2 a 4 cocheras · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZC. (Emprendimiento en obra: parámetros registrales a consolidar en la inscripción de conclusión.)

Ocio e instalaciones

• Piscina con carril de 25 m
• Spa
• Sauna
• Sala de masajes
• Fitness
• Salón de fiestas
• Salón de fiestas externo
• Clausura social
• Ludoteca
• Playground
• Cancha de pickleball

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

El Alto de Pinheirosi es uno de los barrios más residenciales y arbolados de la Zona Oeste, y la Avenida São Gualteri es una de sus espinas: sube desde el corazón de las casas hasta el límite con Vila Ida, y es la cota alta de ese recorrido la que le da al edificio el nombre y la vista. La dirección queda a pocos minutos del Parque Villa-Lobosi y del Shopping Villa-Lobosi, del Clube Alto de Pinheirosi y del Esporte Clube Pinheirosi, y se conecta con la ciudad por la Avenida Professor Fonseca Rodriguesi y por la Marginal Pinheirosi rumbo a la Avenida Brigadeiro Faria Limai. Vale la nota de precisión para quien consulte el registro y la correspondencia: para el correo, este tramo de la São Gualter corresponde a Vila Ida, aunque el mercado y la vida del barrio llamen a todo esto Alto de Pinheiros.