Praça Villa Lobos

Historia

El Praça Villa-Lobos es el brazo residencial del conjunto que Casuarinai — la empresa que reúne el portafolio de emprendimientos del Grupo Oscar Americano — levantó en la franja entre la marginal y el parque. La idea no fue construir un edificio, sino un pedazo de ciudad cerrado: nueve torres iguales, una familia por piso, dispuestas alrededor de una plaza común de trece mil metros cuadrados que hace las veces de calle interna. El terreno resolvió de entrada lo único que el dinero no compra en São Paulo — la vista: las torres miran hacia el Parque Villa-Lobosi, un área pública que no será construida.

• Concepto: nueve torres de un apartamento por piso alrededor de una plaza privativa, con el parque de un lado y el shopping del otro — el condominio-club tratado como manzana, no como edificio.
• Curiosidades: la dirección cambió de nombre sin moverse de lugar. El tramo de la Avenida das Nações Unidas donde está el condominio pasó a llamarse Avenida Doutora Ruth Cardoso por ley municipal de 2018, y así es como el propio condominio se registra hoy — aunque buena parte del mercado todavía lo anuncia por el nombre antiguo. En el correo, el código postal 05477-000 identifica la dirección como Jardim Universidade Pinheiros, subdivisión de Alto de Pinheirosi. El condominio tiene además un pasaje privativo de acceso al Shopping Villa-Lobos, vecino de muro.

Arquitectura y estética

El proyecto es del estudio de Júlio Nevesi, el mismo que firmó el complejo del Shopping Villa-Lobos al lado — lo que explica el diálogo entre las dos piezas, unidas por un pasaje interno. La implantación es el gesto que define el conjunto: en lugar de una lámina única de alta densidad, nueve torres esbeltas de veintitrés pisos, un apartamento por piso, separadas unas de otras para que ninguna bloquee la vista de la otra. El vacío entre ellas — la plaza — es lo que sobró a propósito, y es lo que el conjunto vende.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

9 torres, 23 pisos tipo, 1 apartamento por piso, además de ático dúplex.

Metrajes

264 a 741 m², con 3 a 6 dormitorios; la planta de 264 m² tiene 3 suites.

Cocheras

5 determinadas en la planta tipo; 6 en las unidades más grandes.

Diferenciales estructurales

plaza privativa de 13.000 m² entre las torres, área de esparcimiento de 2.500 m², pasaje interno de acceso al Shopping Villa-Lobos y vista hacia el Parque Villa-Lobosi.

Registro y parámetros

9 torres · 23 pisos tipo más ático dúplex · 1 apartamento por piso · 3 a 6 dormitorios · 5 a 6 cocheras · áreas privativas de 264 m² a 741 m² · plaza común de 13.000 m² · área de esparcimiento de 2.500 m².

Ocio e instalaciones

• Plaza privativa de 13.000 m²
• Pileta
• Salas de gimnasia
• Cancha deportiva
• Playground
• Salón de fiestas
• Sauna
• Pasaje privativo hacia el Shopping Villa-Lobos
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El correo registra este tramo como Jardim Universidade Pinheiros — un nombre de registro que casi nadie usa. El mercado, los residentes y quien busca por aquí dicen Alto de Pinheiros. La ficha adopta el nombre de uso: es por él que se busca, se anuncia y se compra.

El Alto de Pinheirosi es uno de los barrios más residenciales y arbolados de la Zona Oeste, y este es su tramo más inusual: la franja entre la marginal y el parque, donde el barrio linda con el Parque Villa-Lobosi y con el río. Es una dirección de doble naturaleza — tiene la quietud de calle residencial en el fondo y la arteria de la ciudad al frente, con acceso directo a la marginal y al puente hacia la Cidade Universitária. Alrededor, la región concentra los colegios que hicieron el nombre del barrio y el comercio consolidado de Pinheirosi, a pocos minutos en auto.