Ático dúplex en el Praça Villa-Lobos, con vista permanente al parque
Piso 27
4 suites10 baños498 m² de superficie6 plazas
En el Praça Villa-Lobos, una de las nueve torres de un departamento por piso construidas alrededor de la plaza privada de trece mil metros cuadrados del condominio-club, este ático dúplex tiene acceso directo al shopping por un pasaje interno y vista permanente al Parque Villa-Lobos. Los ambientes son amplios, integrados y bien distribuidos: salas de estar, comedor, sala de desayuno y home theater, escritorio, toilette de visitas y terrazas con integración total al área social. El área íntima reúne cuatro suites (la máster con sala íntima), además de dormitorios y baño de apoyo en el área de servicio, con lavadero completo y aire acondicionado central. Son seis cocheras cubiertas y dos bauleras privativas. El condominio funciona como un club privado, con ocio completo para toda la familia.
El Alto de Pinheiros es un barrio-jardín de la zona oeste, estrictamente residencial, de baja verticalización y muy arbolado, uno de los más verdes de la ciudad, con el Esporte Clube Pinheiros en el límite y colegios de primer nivel como Santa Cruz y Beacon School cerca. La baja oferta de terrenos y el perfil horizontal preservado garantizan una valorización constante para áticos como este.
Impuestos y tasas · sobre esta unidad
ITBI · 3% · municipio de São PauloR$ 390.000
Escritura · ~0,45% · tabla del registroR$ 58.500
Registro · ~0,31% · tabla del registroR$ 40.300
Total estimadoR$ 488.800
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 99.439/mes
Importe financiado
R$ 9.100.000
Entrada
R$ 3.900.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
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