Txai Itacaré

História

O Txai nasceu em 2000, quando a RFMi — construtora e incorporadora paulista fundada em 1979 — inaugurou em Itacarezinho um produto que o mercado brasileiro ainda não tinha: um resort de baixa densidade que era, ao mesmo tempo, empreendimento residencial. A fórmula, inspirada em modelos internacionais, uniu hotelaria e casas de propriedade privada no mesmo terreno, e rendeu à casa o Prêmio Master Imobiliário — em 2004, especificamente pelo Txai Residences.

A operação hoteleira mudou de mãos e voltou. Em 2009, a fusão da Invest Tur com a LA Hotels criou a Brazil Hospitality Group, que adquiriu o Txai Resorts; em 2011 o Txai passou a operar de forma independente; e em 2015, com a entrada da GTIS Partners na BHG, a RFMi readquiriu o Txai Resorts, que segue hoje como o braço hoteleiro do grupo. A marca é a mesma desde a fundação e completou 25 anos em 2025.

O terceiro capítulo é o do reconhecimento. Em 2013 o Txai conquistou o selo internacional Relais & Châteaux, a associação fundada em 1954 que reúne pouco menos de seiscentos hotéis e restaurantes de proprietários independentes no mundo. Antes disso, já havia recebido o “Best Waterside Hotel” da Condé Nast Johansens e o Environment Trophy da própria Relais & Châteaux.

• Conceito: o luxo da simplicidade — arquitetura leve de matéria-prima nativa, densidade baixíssima e serviço de hotelaria estendido às residências privadas.
• Curiosidades: o Instituto Companheiros do Txai, criado em 2001, nasceu de um problema concreto: a criação da Área de Proteção Ambiental impediu as famílias vizinhas de seguir extraindo madeira, num momento em que a crise do cacau já havia derrubado a principal atividade da Costa do Cacau. O instituto passou a dar estrutura e capacitação para agricultura sustentável e a pagar uma Compensação por Serviço Ambiental mensal aos produtores; os insumos orgânicos abastecem o hotel e são vendidos na feira de Itacaré. Há também o Txaitaruga, projeto de monitoramento de ninhos de tartarugas na praia, em parceria com a UESC, que já acompanhou o nascimento de mais de 120 mil filhotes.

Arquitetura e estética

A linguagem do Txai é uma escolha de material antes de ser uma escolha de forma. As construções são leves, inspiradas na arquitetura da Indonésia, e usam matéria-prima nativa — a piaçava e a tala de dendê — nas coberturas e nos fechamentos, de modo que o edifício envelhece na cor da mata em vez de contrastar com ela. O projeto de arquitetura e de interiores do empreendimento original é creditado pela RFMi ao escritório Seragini Farnéi, e o paisagismo, a Marcelo Novaesi. A implantação é o segundo gesto: em vez de concentrar volume na orla, o conjunto se espalha pela encosta e pelos coqueirais, com o spa no alto da colina — de onde se tem a vista mais aberta do resort — e as acomodações e residências distribuídas entre a mata e a areia. As residências e vilas privadas seguem o mesmo vocabulário, com autoria individual não documentada publicamente e, por isso, não atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

não é torre. São três condomínios residenciais conectados à área de lazer do hotel — Txai Residences, Txai Vilas do Sul e Txai Vilas do Norte —, ao lado das 38 acomodações da operação hoteleira (bangalôs e apartamentos).

Metragens

o empreendimento original entregue pela RFMi tinha unidades de 100 e 200 m², com um e dois dormitórios; as residências e vilas construídas depois são maiores e não têm tipologia declarada em fonte oficial.

Vagas

não declaradas pelo empreendimento.

Diferenciais estruturais

92 hectares de mata nativa preservados pelo resort, dentro de uma Área de Proteção Ambiental de Mata Atlântica; três quilômetros de praia reservados da estrada por extensas plantações de coqueiros; heliponto homologado; serviço de hotelaria e de praia estendido aos condomínios; Spa Shamash, no alto da colina.

Registro e parâmetros

empreendimento no litoral sul da Bahia, fora da malha de parâmetros urbanísticos do levantamento paulistano. Competência registral não confirmada por fonte — o campo fica em branco.

Lazer e facilities

• Spa Shamash, no alto da colina, com rituais da tradição local
• Piscinas e piscina infantil
• Serviço de praia
• Restaurantes do resort
• Quadra de tênis
• Sala de massagem
• Salão de jogos
• Trilhas e passeios pela Mata Atlântica e por fazendas de cacau
• Heliponto homologado

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Acessos

• Por terra: Rodovia Ilhéus–Itacaré (BA-001), km 48.
• Por ar: o aeroporto mais próximo é o de Ilhéus, segundo o próprio Txai; há heliponto homologado no resort.

Itacaré: o endereço

Itacaréi é uma cidade pequena no sul da Bahia, na Costa do Cacau, que a literatura de Jorge Amado colocou no mapa antes do turismo. A fama contemporânea começou nos anos 1980, quando surfistas “descobriram” as praias e espalharam o nome pelo país; hoje as ruas de pedra e os casarões coloniais convivem com ateliês, rodas de capoeira e uma gastronomia que vai do pescado tradicional à cozinha internacional. O que segurou a paisagem foi a criação da Área de Proteção Ambiental que cobre a região: é ela que impede a orla de virar muralha de prédios e que mantém a Mata Atlântica descendo até a areia. Itacarezinho, onde fica o Txai, é a praia mais reservada desse trecho — separada da BA-001 por quilômetros de coqueiral, com areia branca e nenhum vizinho à vista. A contrapartida honesta dessa reclusão é a distância: o aeroporto de Ilhéus não é ao lado, e a estrada, embora boa, é longa. Quem compra aqui compra o isolamento — inclusive o preço dele.