Camapuã

História

O Camapuã foi entregue em 1971, na primeira quadra da Rua João Cachoeira, quando o Itaim Bibii ainda era um bairro de casas e o comércio da Rua Tabapuãi mal existia. É um edifício da safra que antecede o Itaim vertical: torre única, doze pavimentos, num lote de 630 m² que hoje não comportaria um lançamento da mesma altura. A autoria do projeto e a empresa responsável pela obra não estão documentadas em fonte pública e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: altura e metragem num lote pequeno — o edifício resolve o programa na vertical, sem área de lazer que dispute o terreno com a torre.
• Curiosidades: as plantas do prédio nunca foram uniformes. Convivem no mesmo endereço unidades de 132 m² e apartamentos que passam dos 300 m², e a cobertura em circulação no mercado tem 400 m² — quase o triplo da menor planta da torre.

Arquitetura e estética

Torre única de doze pavimentos, implantada num terreno de 630 m² com jardim no térreo. A escala é a do começo dos anos 1970 no Itaim Bibii: volume compacto, fachada discreta, sem os recuos generosos nem os salões de lazer que a legislação e o mercado passariam a exigir décadas depois. O que o prédio oferece é a coisa mais escassa da região — pé-direito de metragem grande num endereço a pé de tudo. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 12 pavimentos.

Metragens

132 a 300 m² nas plantas de tipo, com 2 e 4 dormitórios. O acervo em circulação registra ainda uma cobertura de 400 m² com 4 dormitórios e 2 suítes.

Vagas

1 na planta menor; 2 nas unidades maiores e na cobertura.

Diferenciais estruturais

terreno de 630 m² com área verde e espaço gourmet no térreo.

Registro e parâmetros

terreno 630 m² · 1 torre · 12 pavimentos · áreas privativas de 132 m² a 300 m² (cobertura de 400 m²) · 2 a 4 dormitórios · 1 a 2 vagas · entrega 1971.

Lazer e facilities

• Espaço gourmet na área comum
• Área verde
• Churrasqueira
• Portaria
• Elevador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Nova Conceição; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Itaim Bibii é o bairro que virou centro sem deixar de ser bairro. A Rua João Cachoeira nasce no trecho residencial, entre a Rua Manuel Guedesi e a Rua Tabapuãi, e desce em direção à Vila Olímpiai cruzando o comércio de rua que fez o nome da região — restaurantes, lojas, serviço fino, tudo a pé. Do número 272 se chega em minutos à Avenida Brigadeiro Faria Limai, ao Shopping Iguatemii e ao Parque do Povoi, e ainda assim a quadra guarda o silêncio das ruas internas. É o endereço de quem quer o eixo financeiro da cidade do lado de fora da porta e uma rua tranquila do lado de dentro.