Leopoldo 1201
No Itaim, em frente ao Heritage Cyrela e perto do Parque do Povo, um edifício do Aflalo Gasperini, de um apartamento por andar e fachada de lajes inclinadas, como uma proa de concreto debruçada sobre a rua.
Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1201 · Itaim Bibi, São Paulo/SP · CEP 04542-012
- 269 m²
- 4 vagas
- Entrega
- 2021
- Unidades
- 23
- Por andar
- 1
História
Da Nortis, com arquitetura do Aflalo Gasperini, interiores da Gui Mattos e paisagismo de Rodrigo Oliveira, o Leopoldo 1201 é um alto padrão de um apartamento por andar no Itaim, perto do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi. Fica praticamente em frente ao Heritage Cyrela, na mesma Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior que reúne o Casa Leopoldo, o Figueira Leopoldo e o Chateau Latour. A fachada traz terraços de lajes inclinadas em concreto aparente, com peitoril de ferro e jardineiras, linguagem que assina vários projetos do escritório, como uma proa de concreto debruçada sobre a rua.
- Conceito: o alto padrão de baixa densidade com a assinatura escultural do Aflalo Gasperini, no Itaim.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea e escultural, com a assinatura do Aflalo Gasperini.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- torre única, 24 pavimentos (22 tipo e 1 duplex), um por andar, 23 unidades, 3 elevadores. Terreno de 1.125 m².
- Metragens
- tipo de 269 m² (4 suítes, 4 vagas; há opção de 3 suítes com uma ampliada); cobertura duplex de 520 m².
- Vagas
- 4 vagas.
- Diferenciais estruturais
- fachada de lajes inclinadas em concreto aparente, living integrado à varanda, dependência completa e ar-condicionado central.
- Registro e parâmetros
- terreno 1.125 m² · 1 torre · 24 andares · 1 por andar · 23 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 3 elevadores · áreas privativas de 269 m² (tipo) e 520 m² (cobertura duplex) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.
Lazer e facilities
- Piscina coberta aquecida e externa
- Solário
- Sauna
- Fitness
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Playground
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Trem · CPTM
- Estação Cidade JardimLinha 9 – Esmeralda836 m
- Estação Vila OlímpiaLinha 9 – Esmeralda991 m
Parque
- Parque do PovoMário Pimenta Camargo332 m
- Parque Bruno CovasNovo Pinheiros694 m
Shopping
- Shopping JK Iguatemi221 m
- Shopping Vila Olímpia697 m
Feira
- Feira Av. Henrique Chammaesq. JUSC Kubitschek · sábado550 m
- Feira Itaim Bibiterça-feira1.187 m
Escola privada
- CEI Indir Santa Tereza de JesusEducação Infantil267 m
- Ticos Centro de Recreação InfantilEducação Infantil627 m
Escola pública
- Ceciliano José EnnesProfessor · Ensino Fundamental225 m
- EMEI Tide SetúbalEducação Infantil283 m
Heliponto
- Plaza JK175 m
- Faria Lima Square170 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
