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FRAGATA
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Itaim BibiSP

Orla Paulistana

No Itaim, com vista para os Jardins, um lançamento do Aflalo Gasperini, de um apartamento por andar e plantas de 200 a 390 m².

Rua Itacema, 22 · Itaim Bibi, São Paulo/SP · CEP 04530-050

  • 3–4 suítes
  • 200–390 m²
  • 3–4 vagas
Entrega
2027
Unidades
17
Por andar
1

História

Da Global Realty, com arquitetura do Aflalo Gasperini, paisagismo de Rodrigo Oliveira e decoração de Carlos Rossi, o Orla Paulistana é um lançamento na Rua Itacema, no Itaim, debruçado sobre a vista dos Jardins. De um apartamento por andar na parte residencial, segue em obras.

Concepção & obra

A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.

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Estética e escassez

  • Estética: contemporânea de alto padrão.
Incorporação
Global Realty
Arquitetura
Aflalo Gasperini
Interiores
Carlos Rossi
Paisagismo
Rodrigo Oliveira

Raridade

Ficha técnica

Torres e unidades
torre única, um por andar na parte residencial, 17 unidades (16 apartamentos e 1 cobertura duplex).
Metragens (residencial)
de 200 a 390 m², 3 a 4 suítes.
Vagas
3 a 4 vagas.
Diferenciais estruturais
baixa densidade, com a assinatura do Aflalo Gasperini.
Registro e parâmetros
competência registral 4º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

  • Piscina (6º pavimento)
  • Lounge
  • Espaço gourmet
  • Sauna
  • Academia (2º pavimento)
  • Brinquedoteca
  • Lobby
  • Delivery room
  • Deck molhado e seco
  • Spa
  • Portaria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Parque

  • Parque Ibirapuera881 m

Feira

  • Feira Itaim Bibiterça-feira610 m
  • Feira Alameda Casa Brancaquinta-feira1.294 m

Escola privada

  • Monte Castelo ColégioEnsino Fundamental / Ensino Médio195 m
  • Célia Helena Teatro EscolaEducação Profissional198 m

Escola pública

  • Ludovina Credidio PeixotoEnsino Fundamental341 m
  • Aristides de CastroEnsino Fundamental1.002 m

Heliponto

  • Joaquim Floriano471 m
  • Resedá Office562 m

Curiosidades

Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.

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No Fragata Clube

Moradores & Bastidores

O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.

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Inteligência interna

O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.

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Impostos & taxas · da aquisição

ITBI · município de São Paulo3%
Escritura · tabela de cartório~0,45%
Registro · tabela de cartório~0,31%

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 2.500.000
30% · R$ 750.000
20 anos

Parcela estimada

R$ 19.123/mês

Valor financiado

R$ 1.750.000

Entrada

R$ 750.000

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.

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