Vizcaya Itaim
No Itaim, à proa do Parque do Povo, uma torre boutique de um apartamento por andar, engenharia refinada e isolamento acústico de estaleiro, com Garden de 1.114 m².
Avenida Horácio Lafer, 430 (esquina com a Rua Lopes Neto, 246) · Itaim Bibi, São Paulo/SP · CEP 04538-082
- 541 m²
- 6 vagas
- Entrega
- 2026
- Unidades
- 25
- Por andar
- 1
História
Da Bolsa de Imóveis com a Lucio, com arquitetura do LE Arquitetos, paisagismo de Renata Tilli e design das áreas comuns de João Armentano, o Vizcaya Itaim singra o alto padrão de baixa densidade: um apartamento por andar no Itaim, a poucos passos do Parque do Povo, do Clube Pinheiros, do JK Iguatemi e da Faria Lima. O casco foi concebido para o silêncio, com padrão construtivo altíssimo e isolamento acústico de estaleiro, de modo que cada morador navega o próprio andar em calmaria.
- Conceito: o alto padrão de baixa densidade e engenharia refinada, com um único morador por andar, no Itaim a um passo do Parque do Povo.
- Curiosidades: as lajes têm 25 cm ou mais e há manta acústica, vidros de 10 a 12 mm e persianas automáticas nas suítes, um casco selado contra o ruído da cidade.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea de alto padrão.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- torre única, 24 pavimentos, um por andar, 25 unidades (1 Garden/Maison, 23 apartamentos-tipo e 1 cobertura triplex).
- Metragens
- tipo de 541 m² (4 suítes, 6 vagas e depósito); Garden de 1.114 m² (4 suítes, 8 vagas e depósito); cobertura triplex (5 suítes, 12 vagas e depósito).
- Vagas
- 6 vagas no tipo, 8 no Garden, 12 na cobertura.
- Diferenciais estruturais
- padrão construtivo altíssimo (lajes de 25 cm ou mais, manta acústica, vidros de 10 a 12 mm, persianas automáticas nas suítes, veda-porta), aspiração central e automação.
- Registro e parâmetros
- terreno 2.483 m² · testada 63 m · 1 torre · 24 andares · 25 unidades (1 por andar) · 4 dormitórios · 6 a 8 vagas · 4 elevadores · áreas privativas de 541 m² (tipo), 1.114 m² (Garden) e 1.396 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.
Lazer e facilities
- Piscina adulto
- Infantil
- Aquecida e coberta
- SPA
- Sauna
- Fitness
- Espaço gourmet
- Brinquedoteca
- Solário
- Jardim
- Redário
- Hall de pé-direito duplo
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Trem · CPTM
- Estação Cidade JardimLinha 9 – Esmeralda802 m
- Estação Vila OlímpiaLinha 9 – Esmeralda1.137 m
Parque
- Parque do PovoMário Pimenta Camargo317 m
- Parque Bruno CovasNovo Pinheiros725 m
Shopping
- Shopping JK Iguatemi405 m
- Shopping Vila Olímpia900 m
Feira
- Feira Av. Henrique Chammaesq. JUSC Kubitschek · sábado645 m
- Feira Itaim Bibiterça-feira1.042 m
Escola privada
- CEI Indir Santa Tereza de JesusEducação Infantil156 m
- Ticos Centro de Recreação InfantilEducação Infantil805 m
Escola pública
- EMEI Tide SetúbalEducação Infantil92 m
- Ceciliano José EnnesProfessor · Ensino Fundamental136 m
Heliponto
- Faria Lima Square138 m
- Edifício Faria Lima Financial Center175 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
