280 Art Boulevard
Uma escultura habitável na confluência das avenidas mais nobres de São Paulo: mansões suspensas a 105 metros de altura, projetadas para serem o ápice do morar na cidade.
Av. Cidade Jardim, 280 (esquina com a Rua Gumercindo Saraiva, 165) · Itaim Bibi, São Paulo/SP
- 572 m²
- 6 vagas
- Entrega
- 2027
História
Na confluência do Jardim Europa, da Cidade Jardim e da Faria Lima, o 280 Art Boulevard ergue uma torre de 105 metros que a própria Benx, incorporadora, descreve como sem paralelo no país. O nome resgata o conceito urbano de boulevard (vias amplas, arborizadas e culturais) e o traduz em arquitetura assinada pela Gensler em parceria com a Zien Arquitetura, com interiores de Yabu Pushelberg e paisagismo de Alex Hanazaki. A torre singra o skyline como um mastro só, num dos últimos grandes terrenos nobres da região.
- Conceito: escultura habitável, ou mansões suspensas, sob uma fachada permeável que simula um véu leve, com brises móveis e vegetação viva.
- Curiosidades: curadoria de arte de Marco Pottier, curador francês que assinou o hotel Rosewood e o Cidade Matarazzo. Cada proprietário ganha um escritório privativo de 30 m². Consta a meta de certificação LEED Gold, com reúso de água e painéis fotovoltaicos, ainda como objetivo de projeto.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: arquitetura escultural, orgânica e contemporânea, com fachada viva, vegetação e o tal véu permeável.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 22 residências, com hall social privativo e elevadores exclusivos por unidade.
- Metragens
- tipo de 572 m² a 780 m², gardens e uma cobertura duplex (penthouse) de 1.200 m². Pé-direito de 3,78 m em todas as unidades.
- Vagas
- 6 vagas, incluindo 1 box privativo.
- Diferenciais estruturais
- 4 subsolos, térreo e mezanino, ático, cobertura e 3 pavimentos de lazer, automação residencial completa.
- Registro e parâmetros
- terreno 2.487 m² · testada 53 m · 1 torre · 16 andares · 17 unidades · 5 dormitórios · 5 vagas · 5 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 639 m² (tipo) e 1.395 m² (cobertura) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.
Lazer e facilities
- Piscina no rooftop
- Spa
- Academia
- Sauna
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Playground
- Cabanas privativas
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Trem · CPTM
- Estação Cidade JardimLinha 9 – Esmeralda995 m
Parque
- Parque do PovoMário Pimenta Camargo776 m
- Parque Bruno CovasNovo Pinheiros926 m
Shopping
- Shopping Iguatemi São Paulo516 m
- Shopping JK Iguatemi1.255 m
Feira
- Feira da Vila Olímpiaterça-feira991 m
- Feira Av. Henrique Chammaesq. JUSC Kubitschek · sábado1.249 m
Escola privada
- Arte Criança E.E.I.Educação Infantil435 m
- Colégio Câmara ReferênciaEnsino Fundamental / Ensino Médio572 m
Escola pública
- EMEI Tide SetúbalEducação Infantil768 m
- Ceciliano José EnnesProfessor · Ensino Fundamental853 m
Heliponto
- Edifício Docon75 m
- Metropolitan Office145 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
