Nube

História

Da Idea!Zarvosi, incorporadora boutique de projetos autorais, com arquitetura da Jacobseni, o Nube é um residencial design-driven na divisa do Jardim Europai com o Itaimi. Foi a primeira torre residencial que o escritório projetou e construiu do começo ao fim: nos trabalhos anteriores, conta a própria Jacobsen, adaptava fachadas e conceitos de interiores a estruturas já existentes; aqui teve a ocupação do terreno nas mãos desde o primeiro traço. Concluído em 2021, tem pouquíssimas unidades.

• Conceito: o boutique autoral, com arquitetura de assinatura e baixíssima densidade.

Arquitetura e estética

A fachada é feita de aberturas. Os caixilhos são generosos, quase vigias, e a razão está do outro lado: o Nube se debruça sobre a copa verde do Jardim Europai — vista limpa e rara num bairro adensado, e protegida pela horizontalidade que o vizinho conservou. Sobre o vidro corre o brise, camada que resolve sol e privacidade sem fechar a paisagem. São 5.130 m² de área construída em quinze pavimentos, escala de prédio de rua e não de torre de avenida, e os interiores das áreas comuns são do próprio escritório. Paisagismo de Rodrigo Oliveirai.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea e autoral, com a assinatura da Jacobseni.

Ficha técnica

Torres e unidades

boutique, com pouquíssimas unidades.

Metragens

até 209 m² (2 a 3 dormitórios e suítes).

Diferenciais estruturais

projeto design-driven, com caixilhos generosos e vista arborizada.

Registro e parâmetros

competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Jardim Europa, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Europa; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua André Fernandes é uma das travessas que costuram o Itaimi ao Jardim Europai: de um lado, o bairro vertical e corporativo; do outro, quarteirões de ruas largas, casas e arvoredo, num traçado que continuou majoritariamente horizontal enquanto o Itaim subia. O número 175 fica na face que olha para o verde — é dali que vem a vista do edifício, e é a baixa densidade do vizinho que a sustenta. O Iguatemii está a pouco mais de setecentos metros e o Parque do Povoi a cerca de setecentos e oitenta, mas a caminhada mais característica daqui não é para nenhum dos dois: é a volta no quarteirão, debaixo das árvores.