Praia da Grama

História

A Praia da Grama é o segundo capítulo da Fazenda da Gramai, o loteamento de campo de Itupevai que se firmou nos anos 2000 em torno de um campo de golfe de dezoito buracos. Quase vinte anos depois do golfe, o mesmo perímetro ganhou um segundo centro de vida: um setor implantado em volta de uma laguna de ondas artificiais com orla de areia, servido pelo mesmo acesso no km 83,5 da Rodovia Miguel Melhado Camposi e pela mesma infraestrutura de country club.

A praia foi entregue ao fim de 2020 e, na inauguração, foi apresentada como a primeira laguna de surfe do gênero da América do Sul. Opera com a tecnologia Wavegarden Cove — o mesmo sistema que abastece as praias artificiais de referência no mundo —, capaz de produzir cerca de mil ondas por hora, de meio metro a dois metros de altura, dos rolos para quem começa aos tubos para quem já surfa. É golfe e mar no mesmo muro, a uma hora do escritório: combinação sem paralelo conhecido no país.

• Conceito: a orla artificial como segundo eixo de um loteamento de golfe — a praia deixa de ser amenidade e vira o centro de um setor residencial inteiro, com as casas voltadas para a laguna como antes se voltavam para o fairway.
• Curiosidades: a laguna ocupa cerca de 91 mil metros quadrados, com uma faixa de areia de aproximadamente 500 metros e vegetação de Mata Atlântica no entorno; o sistema Wavegarden entrega até mil ondas por hora, de 0,5 a 2 metros. O acesso é restrito a moradores e convidados dos dois setores da Fazenda da Gramai.

Arquitetura e estética

Como todo setor de loteamento de campo, a Praia da Grama não tem projeto arquitetônico único: os lotes vão para construção customizada e o desenho fica com o arquiteto de cada proprietário. A unidade vem da laguna, que organiza o traçado do setor da mesma forma que o campo de golfe organiza o resto do condomínio — as ruas e as casas se voltam para a orla, e a faixa de areia funciona como a praça central de um bairro à beira-mar montado no interior paulista. É uma paisagem construída, não herdada: a laguna de ondas é infraestrutura pesada, não amenidade que se acrescenta depois.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

não é torre. É um setor de loteamento fechado dentro da Fazenda da Gramai, com lotes para construção customizada organizados em torno da laguna de ondas.

Metragens

a metragem que importa aqui é a do lote, não a da casa — a área construída varia com o projeto de cada proprietário. O material do empreendimento situa os lotes do setor a partir de cerca de 2.500 m².

Vagas

conforme a casa e o projeto.

Diferenciais estruturais

laguna de ondas artificiais com tecnologia Wavegarden Cove (cerca de 91.000 m²), faixa de areia de aproximadamente 500 metros e mata nativa no entorno; acesso e infraestrutura compartilhados com a Fazenda da Gramai — campo de golfe de dezoito buracos, centro hípico, club house e heliponto dentro do mesmo perímetro.

Registro e parâmetros

setor da Fazenda da Gramai, em Itupeva/SP, com bairro e CEP dos Correios do condomínio-mãe (Residencial Fazenda da Grama, CEP 13299-770). Fora da malha de lote fiscal e zoneamento do levantamento municipal paulistano.

Lazer e facilities

• Praia de ondas artificiais com tecnologia Wavegarden Cove, faixa de areia de cerca de 500 metros
• Laguna de aproximadamente 91.000 m² com mata nativa no entorno
• Acesso à infraestrutura da Fazenda da Gramai: campo de golfe de 18 buracos, centro hípico, club house e lagos
• Heliponto dentro do perímetro da Fazenda da Grama

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itupeva: o endereço

Itupevai é o município de pouco mais de sessenta mil habitantes encaixado entre Jundiaí, Vinhedo e Louveira, no eixo da Rodovia dos Bandeirantes, a cerca de setenta quilômetros da capital. Tem dupla vocação — o turismo de parques e outlets do polo SerrAzul de um lado, e a maior concentração de loteamentos de campo com golfe do estado de outro. A geografia é o argumento: Viracopos fica a poucos minutos, Campinas a meia hora, São Paulo a uma hora quando a Bandeirantes colabora, e o clima de meia-altitude entrega noites frescas o ano inteiro. Quem compra na Praia da Grama compra distância curta de dois centros econômicos ao mesmo tempo — e essa é a diferença em relação ao campo de Itui e de Porto Felizi, que olham só para a capital.