Fascino Jardins

História

O Fascino é obra da SKRi, incorporadora que concentrou boa parte da sua produção dos anos 1990 e 2000 em São Paulo com uma sequência de edifícios de nomes italianos — Palazzo Merano, Positano, Atrium VII, Palazzo Ducalei, este último a poucas centenas de metros, na mesma Rua Peixoto Gomide. O projeto começou em 2001 e o edifício ficou pronto em 2006: o condomínio foi instituído em dezembro daquele ano. A escala das unidades explica a ambição do empreendimento — quatro dormitórios, cinco vagas e metragens que chegam a 578 m² numa rua já consolidada dos Jardinsi, onde encaixar um prédio novo dessa proporção exigia um terreno que quase não existia mais.

• Conceito: metragem de casa em torre única e endereço de Jardins — plantas amplas com terraço, quatro dormitórios e cinco vagas por unidade.
• Curiosidades: o Fascino é um dos quinze projetos escolhidos para a monografia que a Editora Monolito publicou sobre os trinta anos da SKRi, ao lado de obras de Isay Weinfeld, Marcio Kogan e Angelo Bucci — uma companhia rara para um edifício residencial que nunca fez alarde.

Arquitetura e estética

Torre única, implantada num lote de rua residencial dos Jardins. As unidades foram desenhadas em torno da área social: quatro salas, com o living e a sala de jantar abrindo para um terraço amplo, e a suíte master com closet e terraço privativo. A autoria do projeto aparece creditada a Aflalo Gasperinii na monografia dos trinta anos da SKRi — a única fonte pública que a registra; por não haver segunda confirmação independente, o crédito não é lançado no cadastro desta ficha.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre única. O número de pavimentos e de unidades não está documentado em fonte pública e não é atribuído aqui.

Metragens

380 m² na planta de tipo, chegando a 578 m² nas unidades maiores; 4 dormitórios, e os anúncios de unidades registram de 4 a 5 suítes conforme a planta.

Vagas

5 por unidade.

Diferenciais estruturais

área social de quatro ambientes com living e sala de jantar abertos para terraço amplo; suíte master com closet e terraço privativo.

Registro e parâmetros

1 torre · início do projeto em 2001 · obra concluída em 2006 · condomínio instituído em dezembro de 2006 · unidades de 380 a 578 m² · 4 dormitórios · 5 vagas · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O Jardim Paulistai é o bairro em que São Paulo aprendeu a morar bem e nunca desaprendeu. A Rua Peixoto Gomide atravessa o miolo residencial dos Jardinsi — o mesmo quarteirão em que estão as vitrines da Rua Oscar Freirei, as galerias e as mesas que deram nome ao bairro — e mantém, nas quadras internas, um silêncio que a proximidade com a Avenida Paulistai não desmente. É uma região que não depende de novidade: a malha viária, o comércio de rua e a arborização estão consolidados há décadas, e sobrou pouquíssimo terreno para incorporação nova.