Fascino Jardins

Historia

El Fascino es obra de SKRi, incorporadora que concentró buena parte de su producción de los años 1990 y 2000 en São Paulo en una secuencia de edificios de nombres italianos — Palazzo Merano, Positano, Atrium VII, Palazzo Ducalei, este último a pocos cientos de metros, en la misma Rua Peixoto Gomide. El proyecto comenzó en 2001 y el edificio quedó listo en 2006: el condominio se instituyó en diciembre de aquel año. La escala de las unidades explica la ambición del emprendimiento — cuatro dormitorios, cinco estacionamientos y metrajes que llegan a 578 m² en una calle ya consolidada de Jardinsi, donde encajar un edificio nuevo de esa proporción exigía un terreno que casi había dejado de existir.

• Concepto: metraje de casa en torre única y dirección de Jardins — plantas amplias con terraza, cuatro dormitorios y cinco estacionamientos por unidad.
• Curiosidades: el Fascino es uno de los quince proyectos elegidos para la monografía que la Editora Monolito publicó sobre los treinta años de SKRi, junto a obras de Isay Weinfeld, Marcio Kogan y Angelo Bucci — una compañía poco común para un edificio residencial que nunca hizo alarde.

Arquitectura y estética

Torre única, implantada en un lote de calle residencial de Jardins. Las unidades fueron diseñadas en torno al área social: cuatro salas, con el living y el comedor abriendo hacia una terraza amplia, y la suite principal con vestidor y terraza privativa. La autoría del proyecto aparece acreditada a Aflalo Gasperinii en la monografía de los treinta años de SKRi — la única fuente pública que la registra; al no haber una segunda confirmación independiente, el crédito no se consigna en el registro de esta ficha.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre única. El número de pisos y de unidades no está documentado en fuente pública y no se atribuye aquí.

Metrajes

380 m² en la planta tipo, llegando a 578 m² en las unidades mayores; 4 dormitorios, y los anuncios de unidades registran de 4 a 5 suites según la planta.

Estacionamientos

5 por unidad.

Diferenciales estructurales

área social de cuatro ambientes con living y comedor abiertos hacia terraza amplia; suite principal con vestidor y terraza privativa.

Registro y parámetros

1 torre · inicio del proyecto en 2001 · obra concluida en 2006 · condominio instituido en diciembre de 2006 · unidades de 380 a 578 m² · 4 dormitorios · 5 estacionamientos · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

El Jardim Paulistai es el barrio en que São Paulo aprendió a vivir bien y nunca lo desaprendió. La Rua Peixoto Gomide atraviesa el corazón residencial de Jardinsi — la misma manzana donde están las vitrinas de la Rua Oscar Freirei, las galerías y las mesas que dieron nombre al barrio — y mantiene, en las manzanas internas, un silencio que la cercanía con la Avenida Paulistai no desmiente. Es una región que no depende de novedad: la malla vial, el comercio de calle y el arbolado están consolidados desde hace décadas, y quedó muy poco terreno para incorporación nueva.