Louisiana

História

O Louisiana é obra da Construtora Adolpho Lindenbergi, que o lista pelo endereço — Peixoto Gomide, 2022 — em seu próprio inventário de obras executadas. Esse inventário, porém, não data as obras, e nenhuma fonte pública documenta o ano exato de entrega nem a autoria do projeto: por isso, nenhum dos dois é fixado aqui. O que se sabe com data é que o edifício já constava entre as obras concluídas da construtora em 2002. O nome pertence à série geográfica com que a casa batizou boa parte do seu acervo paulistano ao longo de décadas: ao lado de Alexandria, Casablanca, Tanger, Marrocos, Ilha de Creta, Palma de Majorca, Sardenha e Córsega, o Louisiana é o capítulo americano de uma coleção que atravessa o Mediterrâneo. A quadra é território da própria construtora: no mesmo quarteirão, ela assinou também o Visconde de Ouro Preto, na Alameda Ministro Rocha Azevedo, e o Adele, na Rua Barão de Capanema.

• Conceito: um apartamento por pavimento num terreno de 471 m² — a concentração levada ao limite, com a planta inteira ocupando a laje e as varandas voltadas para a rua arborizada.
• Curiosidades: três edifícios da mesma construtora dividem esta quadra. Não é coincidência de mercado: a Adolpho Lindenberg construiu sistematicamente ao longo da Barão de Capanema e da Rocha Azevedo, e o Louisiana é uma das peças desse conjunto.

Arquitetura e estética

Neoclássico — a linguagem que a Construtora Adolpho Lindenbergi transformou em assinatura e que atravessou meio século sem envelhecer. A entrada é imponente e o edifício se apresenta pela fachada, não pelo lazer. O cadastro municipal mede a torre em 47,8 metros de altura sobre uma projeção de pavimento de 286 m²: descontada a circulação, é laje para um apartamento só. As varandas correm de frente para a Peixoto Gomide, na altura em que as árvores da rua chegam à janela.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, um apartamento por pavimento.

Metragens

240 m² úteis na planta de tipo, com sala para três ambientes, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com dois closets), lavabo e dependências de empregada completas. Os registros municipais de transmissão anotam a unidade em 221,78 m².

Vagas

2 por unidade.

Diferenciais estruturais

terreno de apenas 471 m² com projeção de pavimento de 286 m², o que fixa o edifício em um apartamento por andar; varandas de frente para a rua; fachada neoclássica.

Registro e parâmetros

terreno 471 m² · 1 torre · 1 apartamento por andar · 3 dormitórios · 1 suíte · 2 vagas · área privativa 240 m² · altura medida da torre 47,8 m · projeção do pavimento 286 m² · lote fiscal no setor 014, quadra 036 · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM. Construção Construtora Adolpho Lindenbergi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua Peixoto Gomide desce do miolo dos Jardinsi em direção à Cerqueira Césari, e neste trecho — entre a Barão de Capanema e a Alameda Ministro Rocha Azevedo — é rua estritamente residencial, arborizada e curta de tráfego. É um dos quarteirões mais densos em edifícios de assinatura de toda a região: a quadra e as vizinhas concentram obras da Construtora Adolpho Lindenbergi erguidas ao longo de décadas. Os corretores que conhecem o prédio vendem o endereço pela caminhada até o Club Athletico Paulistanoi e pela proximidade das mesas e vitrines da Rua Oscar Freirei; o resto do bairro — escolas, comércio de rua, Avenida Paulistai — já estava resolvido antes.