Maison Chloe

História

O Maison Chloe é um dos endereços mais recentes da linha “Maison” da Zaboi — a coleção de edifícios batizados com nomes femininos que a incorporadora vem erguendo nos Jardinsi há três décadas, ao lado de Maison Mariei, Maison Josephinei, Maison Madeleinei, Maison Gisellei, Maison Helenai, Maison Victoriai e Maison Sophiei. Entregue em 2022, ocupa um terreno de 710 m² da Alameda Casa Branca com projeto de arquitetura de Itamar Berezin e paisagismo de Martha Gaviãoi. A escala é a decisão de produto, não uma limitação do lote: naquele terreno caberia um prédio com mais unidades e metragens menores, e a Zabo fez o contrário — dezessete apartamentos, uma tipologia só, torre única.

• Conceito: boutique de tipologia única — dezessete famílias, todas na mesma planta de 174 m² com três suítes e três vagas.
• Curiosidades: o gerador do edifício não atende apenas as áreas comuns. Ele mantém o apartamento inteiro em funcionamento, tomadas de 220V incluídas — decisão que muda a natureza do item, de conforto de portaria para autonomia da casa. Os elevadores sociais operam com biometria e senha.

Arquitetura e estética

Torre única sobre um terreno de 710 m², com dois elevadores sociais e um de serviço. O projeto é de Itamar Berezin, e o gesto que define o apartamento está na fronteira entre a sala e o terraço: não há viga marcando a passagem, de modo que os 3,06 m de pé-direito atravessam os dois ambientes sem interrupção — a sala não termina no caixilho, continua nele. É uma solução estrutural cara e discreta, do tipo que só se percebe quando falta. Nos banheiros, piso e bancada em mármore. O paisagismo é de Martha Gaviãoi, que assina desde 1989 jardins de espécies nativas e composições de fachada. O edifício nasceu com tratamento acústico, infraestrutura de automação residencial e infraestrutura de ar-condicionado já instalada nas áreas social e íntima.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 17 apartamentos, tipologia única.

Metragens

174 m² de área privativa, com 3 suítes e 5 banheiros.

Vagas

3 por apartamento.

Diferenciais estruturais

terreno de 710 m²; 2 elevadores sociais e 1 de serviço, com acesso por biometria e senha; gerador que atende as unidades por completo, incluindo tomadas de 220V; pé-direito de 3,06 m; integração sala-terraço sem viga aparente; tratamento acústico; infraestrutura de automação residencial; infraestrutura de ar-condicionado nas áreas social e íntima; sistema de aquecimento; projeto de segurança.

Registro e parâmetros

terreno de 710 m² · 1 torre · 17 apartamentos · 3 dormitórios, todos suítes · 5 banheiros · 3 vagas · 3 elevadores (2 sociais, 1 de serviço) · área privativa de 174 m² · entrega 2022 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Espaço fitness
• Salão de festas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Casa Brancai é uma das travessas que costuram o Jardim Paulistai no sentido que desce da Avenida Paulistai para o miolo dos Jardinsi. É rua de porte médio, arborizada, com o comércio a uma esquina e o silêncio na outra — o tipo de endereço que o bairro produziu quando ainda tinha terreno e que hoje só se ocupa por substituição. O Jardim Paulistai é onde São Paulo concentrou, no mesmo perímetro, a densidade de serviços da Paulista e a escala residencial dos Jardins: caminha-se até a Rua Oscar Freirei, até as galerias e até as mesas que dão nome à região, e chega-se de carro em minutos ao Parque Ibirapuerai e à Avenida Brigadeiro Luís Antônioi. A malha viária, a arborização e o comércio de rua estão consolidados há décadas; o que muda por aqui é o prédio, nunca o bairro.