Soul Jardins

História

O Soul Jardins é da Constraci, incorporadora e construtora que concentra boa parte do seu acervo residencial no eixo Jardim Paulistai–Ibirapuera–Vila Mariana e que assina, no mesmo bairro, o Jade Jardim Paulistai. A casa vendeu o edifício com uma frase curta — “um novo ícone nos Jardins entre a Oscar Freire e a Lorena” — e um programa que não depende de área comum: em vez de espalhar metros pelo térreo, a Constrac concentrou tudo dentro das unidades. A obra chegou ao acabamento fino no segundo semestre de 2016.

• Conceito: um apartamento por andar num terreno estreito dos Jardinsi, com o investimento em infraestrutura da unidade — automação, ar-condicionado e isolamento acústico entregues pela construtora — em vez de metragem de lazer.
• Curiosidades: o prédio tem três metragens e nenhuma repetição de planta nas pontas. O apartamento 21, na base, mede 264 m²; do 31 ao 171 todos têm 205 m²; e o 191, no topo, é um duplex de 346 m². Cada apartamento recebeu um depósito individual próprio no subsolo — e o isolamento acústico entre pavimentos foi executado nas salas e nos dormitórios, não apenas nas lajes de serviço.

Arquitetura e estética

Projeto do JNA Arquitetosi, com paisagismo de Alex Hanazakii e interiores de Márcia Kalili — o mesmo trio de assinaturas que a Constraci repetiu no Jade Jardim Paulistai, a poucas quadras dali. Torre única, um apartamento por pavimento, com a varanda em integração total com o living e guarda-corpo em vidro, de modo que o terraço gourmet funcione como extensão permanente da sala em vez de sacada anexa. O prédio foi entregue com infraestrutura de ar-condicionado no living e nos dormitórios e infraestrutura de automação instalada pela própria construtora.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 1 apartamento por andar. As unidades são numeradas por pavimento: apartamento 21, apartamentos 31 a 171 e o duplex 191, no topo.

Metragens

205 m² na planta de tipo, com 3 suítes; 264 m² no apartamento 21; e 346 m² na cobertura duplex, com 4 suítes. Todas as unidades acompanham depósito no subsolo.

Vagas

4 no apartamento de tipo; 6 na cobertura duplex.

Diferenciais estruturais

terraço gourmet integrado ao living, guarda-corpo de varanda em vidro, infraestrutura de ar-condicionado no living e nos dormitórios, infraestrutura de automação entregue pela construtora, isolamento acústico entre pavimentos nas salas e nos dormitórios, depósito individual no subsolo para cada apartamento.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua Caçapava é uma travessa curta do Jardim Paulistai, entre a Alameda Lorena e a Alameda Casa Branca, e o nº 28 está no seu trecho inicial — a metros da Avenida Nove de Julhoi, que é a saída rápida para a Avenida Paulistai num sentido e para o Parque Ibirapuerai no outro, sem que o barulho da avenida chegue à rua. É a lógica que sustenta o preço desse quadrante há décadas: rua residencial de tráfego local, com uma via estrutural a um quarteirão. A pé, a Rua Oscar Freirei, o Jardim Pamplona Shoppingi e a mesa dos Jardinsi — Fasano, Figueira Rubayat, D.O.M. — estão todos dentro do raio de caminhada, e o Club Athletico Paulistanoi a poucos minutos de carro.