Soul Jardins

Historia

El Soul Jardins es de Constraci, incorporadora y constructora que concentra buena parte de su acervo residencial en el eje Jardim Paulistai–Ibirapuera–Vila Mariana y que firma, en el mismo barrio, el Jade Jardim Paulistai. La incorporadora vendió el edificio con una frase corta — “un nuevo ícono en los Jardins entre la Oscar Freire y la Lorena” — y un programa que no depende de área común: en vez de repartir metros por la planta baja, Constrac concentró todo dentro de las unidades. La obra llegó al acabado fino en el segundo semestre de 2016.

• Concepto: un apartamento por piso en un terreno angosto de los Jardinsi, con la inversión puesta en la infraestructura de la unidad — automatización, aire acondicionado y aislamiento acústico entregados por la constructora — en vez de superficie de ocio.
• Curiosidades: el edificio tiene tres superficies y ninguna planta repetida en los extremos. El apartamento 21, en la base, mide 264 m²; del 31 al 171 todos tienen 205 m²; y el 191, en la cima, es un dúplex de 346 m². Cada apartamento recibió un depósito individual propio en el subsuelo — y el aislamiento acústico entre pisos se ejecutó en los livings y en los dormitorios, no solo en las losas de servicio.

Arquitectura y estética

Proyecto de JNA Arquitetosi, con paisajismo de Alex Hanazakii e interiores de Márcia Kalili — el mismo trío de firmas que Constraci repitió en el Jade Jardim Paulistai, a pocas cuadras de allí. Torre única, un apartamento por piso, con el balcón en integración total con el living y baranda de vidrio, de modo que la terraza gourmet funcione como extensión permanente de la sala en vez de balcón anexo. El edificio fue entregado con infraestructura de aire acondicionado en el living y en los dormitorios e infraestructura de automatización instalada por la propia constructora.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 1 apartamento por piso. Las unidades están numeradas por piso: apartamento 21, apartamentos 31 a 171 y el dúplex 191, en la cima.

Superficies

205 m² en la planta tipo, con 3 suites; 264 m² en el apartamento 21; y 346 m² en el ático dúplex, con 4 suites. Todas las unidades incluyen depósito en el subsuelo.

Cocheras

4 en el apartamento tipo; 6 en el ático dúplex.

Diferenciales estructurales

terraza gourmet integrada al living, baranda de balcón de vidrio, infraestructura de aire acondicionado en el living y en los dormitorios, infraestructura de automatización entregada por la constructora, aislamiento acústico entre pisos en los livings y en los dormitorios, depósito individual en el subsuelo para cada apartamento.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua Caçapava es una travesía corta del Jardim Paulistai, entre la Alameda Lorena y la Alameda Casa Branca, y el número 28 está en su tramo inicial — a metros de la Avenida Nove de Julhoi, que es la salida rápida hacia la Avenida Paulistai en un sentido y hacia el Parque Ibirapuerai en el otro, sin que el ruido de la avenida llegue a la calle. Es la lógica que sostiene el precio de ese cuadrante desde hace décadas: calle residencial de tráfico local, con una vía estructural a una cuadra. A pie, la Rua Oscar Freirei, el Jardim Pamplona Shoppingi y la mesa de los Jardinsi — Fasano, Figueira Rubayat, D.O.M. — están todos a distancia caminable, y el Club Athletico Paulistanoi a pocos minutos en auto.