Itabiri
En Jardim Paulista, un clásico de la Alameda Casa Branca: plantas de 270 metros con sala íntima y dependencia completa, pocas unidades por planta y la arboleda de medio siglo que solo tienen las alamedas antiguas de Jardins.
Alameda Casa Branca, 930 · Jardim Paulista, São Paulo/SP · CEP 01408-000
- 3 suites
- 270 m²
- 2 plazas
- Entrega
- 1975
Historia
El Itabiri es de 1975 — la década en que Jardins cambió las casas por edificios de pocos departamentos y plantas generosas, y en que la Alameda Casa Branca se consolidó como una de las vías más residenciales del barrio. La manzana guarda a toda esa generación: en el mismo tramo de la alameda están el Santa Rosa, el Casa Blanca, el Villa d’Este, el Carajás y el George V, todos con la misma lógica de metraje grande y vecindario pequeño.
- Concepto: el partido de los años 1970 en Jardins — pocas unidades por planta y plantas de 270 metros con sala íntima, office separado y dependencia completa.
Arquitectura y estética
Torre residencial de la década de 1970, con hall social, portería de 24 horas y ascensores modernizados. Las plantas conservan la lógica de origen: sala social y sala íntima separadas, cocina con office, balcón y dormitorio de servicio con baño — metraje que los lanzamientos contemporáneos del barrio no reproducen al mismo precio. El último piso está ocupado por un ático de 449 m².
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- 1 torre, con pocas unidades por planta.
- Metrajes
- 270 m² a 290 m² en las unidades tipo, con 3 suites; ático de 449 m².
- Cocheras
- 2 en el tipo; 3 en el ático.
- Diferenciales estructurales
- sala íntima independiente, office, balcón y dependencia completa de servicio en las unidades tipo.
Ocio e instalaciones
- Portería 24 horas
- Hall social
- Ascensores modernizados
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Jardim Paulista: la dirección
La Alameda Casa Branca corre por el centro del Jardim Paulista, entre la Alameda Lorena y la Rua Oscar Freire — el tramo en que Jardins es residencial de verdad, con vereda ancha, copa cerrada de árboles y poco tránsito de paso. Es la dirección que queda a tres minutos a pie del comercio más caro de la ciudad y no escucha nada de él. La Avenida Paulista, la Rua Augusta y el Parque Trianon quedan a distancia caminable; el Parque Ibirapuera y el MASP, a minutos en auto.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y fortalezas del edificio que solo quien lo conoce por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y entretelones
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
