Washington

Historia

El Washington es uno de los edificios residenciales que verticalizaron la Rua José Maria Lisboa cuando el Jardim Paulistai ya era el destino de quien salía de las casas del barrio sin querer salir del barrio. Torre única, arquitectura sólida de la década de 1970, plantas de 220 a 236 m² con tres a cuatro dormitorios: el estándar que definía el alto nivel en la ciudad antes de que el metraje se convirtiera en sinónimo de número de suites. La autoría del proyecto y la incorporadora no están documentadas públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: planta ancha, circulación separada y dependencia completa — el apartamento pensado para la familia que trajo la estructura de la casa al edificio.
• Curiosidades: el ático tiene 430 m², casi el doble de la planta tipo, y ganó en la reforma una terraza con jacuzzi, área gourmet y vista libre sobre el corazón del barrio — una rareza en una manzana donde casi todos los edificios vecinos se construyeron después.

Arquitectura y estética

Torre única, volumetría directa y la robustez constructiva característica de los años 1970 paulistanos: altura de techo confortable, aberturas grandes y una planta que separa con claridad lo social, lo íntimo y el servicio. Las unidades llegan a seis baños, y el área de servicio mantiene la estructura original de dependencias. Quien reforma aquí trabaja a favor de la planta, no en su contra — las reformas recientes documentadas en el edificio abrieron la cocina hacia el comedor e integraron el living con el balcón sin tocar una sola pared estructural.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

220 a 236 m² en las plantas tipo, con 3 a 4 dormitorios y hasta 6 baños; ático de 430 m² con 3 suites.

Plazas de garaje

hasta 3 en las unidades tipo; 2 en el ático.

Diferenciales estructurales

gas natural por tubería y accesibilidad en las áreas comunes (rampas, pasamanos y plazas de garaje accesibles).

Registro y parámetros

1 torre · 3 a 4 dormitorios · hasta 6 baños · hasta 3 plazas de garaje · áreas privativas de 220 m² a 430 m² · entrega 1970.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua José Maria Lisboa corta el Jardim Paulistai en el tramo más residencial de los Jardinsi, entre la Alameda Francai y el eje de la Avenida Paulistai. Es una calle de escala baja y arbolada, con edificios de una unidad por piso conviviendo con casas remanentes, y con el comercio, las escuelas y los restaurantes del barrio todos a distancia de caminata. La Avenida Paulistai, el Parque Tenente Siqueira Camposi y el MASP quedan de un lado; la Avenida Nove de Julhoi y el acceso rápido a la zona sur, del otro. Es una dirección que no depende de ningún lanzamiento para seguir valiendo lo que vale: la trama está lista desde hace medio siglo.