Enora Residence

Historia

El Enora nace de una sociedad entre Lucio Engenhariai y Barbara Engenhariai, dos casas de altísimo nivel que suman más de un siglo de operación y que aquí dividen incorporación y obra. El activo del proyecto es el terreno: 3.275 m² en una esquina del tramo más residencial de los Jardinsi, escala que permitió implantar dos torres con jardín entre ellas en vez de apretar un bloque único contra la medianera. El diseño es de Jader Almeidai, diseñador y arquitecto que firma aquí proyecto y producto — caso poco común, en que la autoría del mobiliario y la de la planta son la misma —, con arquitectura de LE Arquitetosi y paisajismo de Monica Costai, hecho con especies nativas. La obra está avanzada; la desarrolladora no publica fecha de entrega, y el año no se fija aquí mientras el edificio no concluya.

• Concepto: el “lujo confortable y discreto”, declarado por la desarrolladora como elección de material guiada por tres pilares — austeridad, elegancia y longevidad. Refinamiento que no se sobrepone al confort.
• Curiosidades: el lote fiscal del emprendimiento está registrado en la Municipalidad por el frente de la Alameda Itui, no por la Rua Padre João Manueli — y el área catastral, 3.275 m², coincide exactamente con la declarada por la desarrolladora. Es la misma esquina vista desde dos calles, y la razón por la cual la dirección aparece de dos maneras en el mercado.

Arquitectura y estética

La implantación en esquina es el partido: en vez de un edificio con fachada principal y fondo, dos torres — identificadas como E y W en el material — que aprovechan los dos frentes y liberan el centro para el jardín. El acceso se hace por porte-cochère cubierto, y la carpintería va de piso a techo en el living y en la suite principal, de modo que la vista entra entera en vez de ser enmarcada por un antepecho. La altura libre es de 2,75 m, medida por encima de la práctica del alto nivel paulistano y que se percibe sobre todo en las plantas mayores. La sectorización separa el ambiente social amplio e integrado de los ambientes íntimos, alejados de la circulación — la privacidad resuelta por la planta, como manda la tradición del barrio. Interiores y producto de Jader Almeidai; paisajismo de Monica Costai, con plantas nativas.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres, 52 unidades, en un terreno de 3.275 m².

Metrajes

314 m² (3 o 4 suites) y 400 m² (3 o 4 suites), con opciones de sala ampliada; áticos de 612 y 787 m².

Cocheras

4 en la planta de 314 m² y 5 en la de 400 m².

Diferenciales estructurales

altura libre de 2,75 m; carpintería de piso a techo en el living y en la suite principal; porte-cochère cubierto; generador con atenuador de ruido que atiende al 100% de las unidades y de las áreas comunes; una toma para vehículo eléctrico por unidad; automatización y control de acceso en las áreas comunes; gestión especializada de facilities.

Registro y parámetros

terreno 3.275 m² · 2 torres · 52 unidades · 3 y 4 suites · 4 a 5 cocheras · áreas privativas de 314 y 400 m² (tipo) y 612 y 787 m² (áticos) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · memorial de incorporación R.09 de la matrícula 113.312. (Obra en curso: parámetros registrales por consolidar en la escritura de finalización.)

Ocio e instalaciones

• Acqua Pavilion
• Mind Body Garden
• Áreas comunes con automatización y control de acceso
• Paisajismo con plantas nativas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Jardim Paulista y Cerqueira César, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Cerqueira César; el mercado de alto nivel trata la dirección como Jardim Paulista. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Este es el pedazo de los Jardinsi que el mercado llama la “parte tranquila”, y la expresión es literal: la Rua Padre João Manueli y la Alameda Itui corren paralelas al bullicio sin participar de él, con casas remanentes, edificios de pocas unidades y una arborización cerrada que cambia la temperatura de la acera. A menos de diez minutos a pie están el Hotel Fasanoi, la Rua Oscar Freirei y la Rua Haddock Loboi — es decir, la densidad gastronómica y de comercio que le da nombre al barrio queda al alcance sin vivir dentro de ella. Es también un tramo donde el Jardim Paulistai linda con el Jardim Américai, y donde la escasez tiene nombre propio: terrenos de más de tres mil metros cuadrados en una esquina como esta se cuentan con los dedos, y cada uno solo aparece cuando varias casas cambian de manos al mismo tiempo.