Appia
No Jardim Paulista, a um quarteirão da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, uma torre estreita de vinte e cinco pavimentos e apenas vinte e duas unidades. Um apartamento por andar — e três deles ocupam mais de um.
Alameda Lorena, 165 · Jardim Paulista, São Paulo/SP · CEP 01424-001
- 3–4 suítes
- 240–339 m²
- 3–4 vagas
- Entrega
- 2010
- Andares
- 25
- Unidades
- 22
- Por andar
- 1
História
O Appia é obra da SKR, incorporadora familiar paulistana fundada em 1985 e conhecida pelo conceito que ela mesma batizou de “Arquitetura Viva”. Entregue em 2010, tem projeto arquitetônico de Pablo Slemenson, interiores de Ricardo Miura e Carla Yasuda e paisagismo de Marcelo Novaes — a mesma dupla de autoria que assina outros endereços da casa e do bairro. O nome vem da Via Ápia, a estrada romana, e a coerência foi levada até a nomenclatura interna: as quatro tipologias do edifício chamam-se Mobili, Giardino, Doppio e Città.
- Conceito: um apartamento por andar numa torre de 1.075 m² de terreno. Toda a área construída — 9.651 m² — foi apostada em poucas unidades grandes, sem tipologia compacta para diluir a conta da incorporação.
- Curiosidades: a aritmética do prédio conta a história sozinha. São 22 unidades distribuídas em 25 pavimentos com uma por andar: dezenove são a planta de tipo, e as três restantes ocupam dois pavimentos cada. O edifício também nasceu com acesso aos elevadores por senha personalizada e biometria — em 2010, item de exceção no residencial paulistano.
Arquitetura e estética
Torre única e vertical, de 84,5 metros de altura arquitetônica e estrutura inteiramente em concreto, num terreno de pouco mais de mil metros quadrados. A implantação é a resposta direta ao lote: sem largura para espalhar, o projeto de Pablo Slemenson sobe. Com uma só unidade por pavimento, a planta ocupa a laje inteira e abre para mais de uma face, e o elevador entrega direto no hall da família. O jardim é de Marcelo Novaes e os interiores das áreas comuns e dos decorados são de Ricardo Miura e Carla Yasuda. A infraestrutura foi tratada como parte do projeto e não como acessório: ar-condicionado, aspiração central, aquecimento central, iluminação automatizada nas áreas comuns, medição individual de água, luz e gás e redes de comunicação e lógica embutidas desde a obra.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 1 torre, 25 pavimentos, 22 unidades, 1 apartamento por andar. Quatro tipologias e oito opções de planta.
- Metragens
- Mobili, a planta de tipo, com 240 m², 4 dormitórios e 3 suítes (19 unidades); Città de 265 m² com 3 suítes; Giardino de 311 m² com 4 dormitórios e 3 suítes; Doppio de 339 m² com 4 dormitórios e 4 suítes.
- Vagas
- 3 ou 4 nas plantas de tipo; 4 no Doppio e no Città.
- Diferenciais estruturais
- área construída de 9.651 m² sobre terreno de 1.075 m²; um apartamento por andar; ar-condicionado, aspiração central e aquecimento central; medição individual de consumo; controle de acesso aos elevadores por senha e biometria; centrais de segurança blindadas.
- Registro e parâmetros
- terreno de 1.075 m² (1.073 m² no cadastro fiscal) · área construída de 9.651 m² · 1 torre · 25 pavimentos · 22 unidades · 1 por andar · 4 dormitórios · 3 a 4 suítes · 3 a 4 vagas · altura arquitetônica de 84,5 m · estrutura em concreto armado · entrega 2010 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Paulo (subdistrito Jardim Paulista) · zoneamento ZC, Lei 16.402/2016.
Lazer e facilities
- Piscina climatizada com deck molhado
- Fitness center
- Sauna
- Sala de descanso
- Espaço gourmet
- Lounge
- Acesso wireless nas áreas de convivência e lazer
- Iluminação automatizada das áreas comuns
- Centrais de controle e segurança blindadas
- Sistema de videovigilância
- Controle de acesso veicular
- Acesso aos elevadores por senha personalizada e biometria
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Jardim Paulista: o endereço
O Jardim Paulista tem duas metades e esta é a mais discreta. Enquanto a fama do bairro se concentra no eixo da Rua Oscar Freire, o trecho inicial da Alameda Lorena — o que começa na Avenida Brigadeiro Luís Antônio e cruza a Alameda Joaquim Eugênio de Lima e a Rua Guarará — é residencial, arborizado e sem vitrine. A Avenida Paulista está a menos de um quilômetro a pé, com a estação Brigadeiro, o Trianon e o Shopping Pátio Paulista no fim da subida; os Jardins ficam do outro lado, na direção oposta. É um dos poucos endereços da cidade que oferecem as duas coisas ao mesmo tempo — a Paulista a pé e a rua silenciosa na porta — e a quadra está consolidada há décadas, sem terreno vago para incorporar.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
