Ibiá House
No Jardim Paulistano, um condomínio raríssimo de pouquíssimas casas assinadas pela Perkins & Will, cada uma de três andares com piscina privativa.
Rua Ibiapinópolis, 815 · Jardim Paulistano, São Paulo/SP · CEP 01457-030
- 4–5 suítes
- 660–791 m²
- 6 vagas
- Entrega
- 2026
História
Lançado no fim de 2023 e com entrega prevista para cerca de 2026, o Ibiá House é um condomínio-boutique de apenas 8 casas no Jardim Paulistano, a poucos metros da Faria Lima e do Parque do Povo. O conceito, assinado pela Perkins&Will, gira em torno da biofilia: jardins generosos envolvem cada casa, uma alameda arborizada dá acesso às unidades e o rooftop funde luz natural e vegetação nativa. As casas têm de 660 a 791 m², 4 a 5 suítes e 6 vagas.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea, em formato de casa, integrada ao verde dos jardins.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- condomínio de 6 a 8 casas, com 3 andares cada e piscina privativa.
- Metragens
- de 660 a 791 m², com 4 a 5 suítes.
- Vagas
- 6 vagas (3 cobertas), com depósito privativo.
- Diferenciais estruturais
- piscina privativa por casa, gerador completo, depósito privativo e segurança robusta.
- Registro e parâmetros
- terreno 2.992 m² · condomínio de casas (uso “residência”), até 8 unidades de 3 andares · áreas privativas de 660 a 791 m² (até cerca de 1.018 m² na maior casa, conforme export cartorial) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.
Lazer e facilities
- Lazer privativo de cada casa
- Com jardins envolvendo as unidades
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Metrô
- Estação Faria LimaLinha 4 – Amarela1.284 m
Trem · CPTM
- Estação Cidade JardimLinha 9 – Esmeralda785 m
- Estação Hebraica-RebouçasLinha 9 – Esmeralda952 m
Parque
- Parque Bruno CovasNovo Pinheiros320 m
- Parque do PovoMário Pimenta Camargo849 m
Shopping
- Shopping Iguatemi São Paulo409 m
- Shopping Eldorado921 m
Feira
- Feira Av. Henrique Chammaesq. JUSC Kubitschek · sábado1.266 m
- Feira Rua Teodoro Sampaioquinta-feira1.283 m
Escola privada
- Escola Alef PeretzEnsino Fundamental / Ensino Médio96 m
- Jardim de Infância Tia LucyEsporte Clube Pinheiros · Educação Infantil214 m
Escola pública
- EMEI Pedroso de MoraesEducação Infantil1.150 m
- Ceciliano José EnnesProfessor · Ensino Fundamental1.187 m
Heliponto
- Hungria 1100351 m
- Plaza Iguatemi491 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
