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FRAGATA
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Park Avenue

Disponível · Moema

Apartamento no Park Avenue, Ibirapuera

4 suítes10 banheiros298 m² de área4 vagas
Apartamento no Park Avenue, com vista de 180º para o Parque Ibirapuera, o Clube Monte Líbano e o Parque das Bicicletas, entrega prevista para agosto de 2025, no contrapiso. Empreendimento das construtoras Fraiha e Eztec, com arquitetura de Pablo Slemenson, paisagismo de Alex Hanazaki e interiores de Fernanda Marques. São quatro suítes e seis banheiros, com infraestrutura para aquecedor de toalhas e desembaçador de espelhos; a suíte máster tem aquecimento de piso e tomada para bacia sanitária. A varanda, imensa, integra-se ao living, com janelas grandes de caixilhos alemães. O gerador é full, com área técnica separada e água aquecida por sistema solar central; o piso tem atenuação acústica no living e nas suítes. O edifício tem 102 metros de altura, terreno de 2.495 m² e pé-direito de 3,20 m. A infraestrutura reúne hall de entrada, portaria, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e playground, além de dois pavimentos de lazer: piscina de 25 metros, sala de massagem e sauna num deles, e piscinas adulto e infantil, deck molhado, bar lounge e fitness completo no outro. São quatro elevadores sociais, dois por prumada, e dois de serviço, com elevador privativo nas coberturas.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 424.590
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 63.688
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 43.874
Total estimadoR$ 532.153

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 14.200.000
30% · R$ 4.260.000
20 anos

1ª parcela

R$ 139.823/mês

Última parcela

R$ 41.827/mês

Renda necessária

R$ 466.076

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • Estação MoemaTransporte139 m
  • Clube Monte LíbanoLazer e compras248 m
  • Parque das BicicletasVerde324 m
  • Edifício Edel Trade CenterCidade329 m
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora AparecidaEnsino405 m
  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEnsino616 m
  • Gaivota I EscolaEnsino637 m
  • Ibirapuera Park HotelLazer e compras687 m
  • Estação AACD-ServidorTransporte874 m
  • Colégio MobileEnsino875 m
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