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FRAGATA
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Park Avenue

Disponible · Moema

Apartamento en Park Avenue, Ibirapuera

4 suites10 baños298 m² de superficie4 plazas
Apartamento en Park Avenue, con vista de 180° al Parque Ibirapuera, el Club Monte Líbano y el Parque das Bicicletas, con entrega prevista para agosto de 2025, en contrapiso. Emprendimiento de las constructoras Fraiha y Eztec, con arquitectura de Pablo Slemenson, paisajismo de Alex Hanazaki e interiores de Fernanda Marques. Cuatro suites y seis baños, con infraestructura para calienta-toallas y desempañador de espejos; la suite principal tiene piso radiante y conexión para bidé eléctrico. El balcón, enorme, se integra al living, con ventanales de marcos alemanes. El generador es full, con área técnica separada y agua calentada por sistema solar central; el piso cuenta con aislamiento acústico en el living y las suites. El edificio tiene 102 metros de altura, terreno de 2.495 m² y una altura de techo de 3,20 m. La infraestructura reúne hall de entrada, portería, salón de fiestas, salón de juegos, ludoteca y playground, además de dos pisos dedicados al ocio: piscina de 25 metros, sala de masajes y sauna en uno, y piscinas de adultos e infantil, deck húmedo, bar lounge y fitness completo en el otro. Son cuatro ascensores sociales, dos por núcleo, y dos de servicio, con ascensor privado en los áticos.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo424.590 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro63.688 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro43.874 R$
Total estimado532.153 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

14.200.000 R$
30% · 4.260.000 R$
20 años

1ª cuota

139.823 R$/mes

Última cuota

41.827 R$/mes

Ingreso necesario

466.076 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Estação MoemaTransporte139 m
  • Clube Monte LíbanoOcio y compras248 m
  • Parque das BicicletasÁreas verdes324 m
  • Edifício Edel Trade CenterCiudad329 m
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora AparecidaEducación405 m
  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEducación616 m
  • Gaivota I EscolaEducación637 m
  • Ibirapuera Park HotelOcio y compras687 m
  • Estação AACD-ServidorTransporte874 m
  • Colégio MobileEducación875 m
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